商品房“宁空不租”现象越来越普遍？房东给出的答案，很真实 来源:时事新论 一直以来，国内大部分人有钱了之后都热衷于买房子，一方面主要是考虑到房子买了以后可能会升值；而另一方面是，买房除了自住和炒房之外，还可以把房子用于出租，获取租金的收益。 然而值得一提的是，近些年我们发现了市场上出现一大怪象——不少房东宁愿把房子空置着，也不愿意把房子出租赚取租金，这个情况实在是太反常了。对于这个问题，有房主纷纷给出了答案，他们之所以不愿意将房子租出去，无非是如下这4个原因，具体如何我们今天就来了解一下。 第一个原因：担心租客不爱惜房子。 房子租出去必然会有磨损，这本身是一个很正常的现象，很多房东也能预想到。可是如果在出租房子的过程中遇到低素质的租户，那么倒霉的真的就只能是自己了。 毕竟，无论在现实生活中还是在网上，租户糟蹋业主房子的事件层出不穷，大部分租户可能不会像房东自己那样，对房屋内的每一处细节都充满关怀与珍惜，做什么都是大手大脚，不爱护卫生环境，很容易使得房屋的设施设备、装修等受到不同程度的损坏。 考虑到这方面的原因，许多房东真的宁愿不挣这个钱了。 第二个原因：装修成本实在过于昂贵。 随着人工成本、装修材料成本的提高，装修一套房子往往需要投入大量的资金，一套房子简单装修下来，至少都要十几万，好点的则要几十万。但是精心装修出来的房子，租出去的话可能就几千块钱一个月，一年下来也就三四万元，这个费用远远顶不上装修的成本。 而且然如果租户频繁更换，或者对房屋不爱惜，那么房东之前的装修投入可能就会付诸东流，最终最坏的结果就是砸了重装。这样计算下来的话，真的没必要把房子租出去。 第三个原因：出租房屋会给卖房变现带来不便。 最近几年，国内楼市的行情已经到了“每况愈下”的地步了，基本上各大小城市的房价都出现了不同程度的下跌。在房地产市场波动较大的情况下，房东可能随时决定将房屋出售以获取充足的现金流。但是如果房屋长期处于出租的状态，不仅会让买房人看房不方便，还可能会因为租赁合同的限制而影响出售的进程。 所以，许多房主不愿意为了这点钱而影响了房屋的买卖。 第四个原因：房东想要留着房屋自己偶尔居住。 在工作繁忙、生活压力大的现代社会，一些房东可能希望在某些特定的时刻，能够回到这个熟悉的空间，享受片刻的宁静与舒适。虽然有些房子平时房东不住，但这并不代表房东对房子不喜欢，相反的是，许多房主会把这些房子当成一个放松的场所，远离所有的喧嚣。 所以，很多房东哪怕是把房子闲置，也不愿意把房子租出去，主要就是考虑到了上述四个问题。 免责声明:图文来源网络，如侵权请联系删除！