现在买房，按揭贷款利率可以做到3％以内，目前，汇丰银行2.9%，渣打银行和广州银行2.95%。 [清单R] 除了贷款利率，六大行的存款利率正式告别“2字头”，国债利率再降至2.53%、寿险停售3.0%产品、个人无抵押信用贷款利率降至2.95%等等。 [清单R] 所有的利率都是新低，未来买房贷款利率会不会像疫情前的西方国家，降到1％左右，甚至像日本0利率，一切都有可能，只要数据足够南看，只要你不消费，市场数据难看程度和利率成正比，低利率将会是长期行为。 [清单R] 低利率时代，普通人如何应对？房产角度 [清单R] 1、已经买房。优化贷款，前期（2022年以前）买房做的贷款利率较高的，无论是按揭还是经营贷，利率超过4％的，目前都可以置换到3％左右的贷款，100万一年省1万左右利息，如果想减轻压力，还可选择置换成先息后本的贷款。 [清单R] 2、即将买房。如果不着急可以继续等，但在买房前一定要注意资金存放的安全性，低利率时代，未来会有更多理财产品暴雷，即使是银行，小的地方性银行及城商行尽量避开，即使他存款利息或理财收益再高。 [清单R] 3、投资。尽量保守，部分专业选手可以获取银行长期低息资金（成本在3％左右）对租售比（7％以上）进行套利，目前租售比7％以上有两个选择，一是一线城市核心地段的商业；二是发达国家的房子。这两个选择对选筹里资金流动要求较高，不建议普通买家去做。