🎉 想在买房这件事上轻松点？Harris副总统最近提出了一系列政府补贴措施，让住房“更负担得起”。听起来是不是很熟悉？这和民主党处理学生贷款的套路如出一辙！🚀 计划是这样的： 政府补贴让你可以贷更多的款，如果还不上？别担心，Harris小姐姐会帮你抹掉那些欠款！其实拜登政府已经在偷偷这么做了，这也是为什么疫情以来，房价涨得比整体通胀率快两倍的原因。😮 目前，大约70%的独栋住宅按揭贷款都是由联邦机构或像Fannie Mae和Freddie Mac这样的政府支持企业担保的。也就是说，Harris不需要国会的批准就能补贴购房者。事实上，奥巴马和拜登政府已经通过放宽信用标准和降低政府担保贷款的成本来帮助购房者了。🏡 这有什么影响呢？ 低收入和首次购房者可以用低至3.5%的首付购买房子，但这也导致了房价的上涨。与此同时，政府还让那些风险更高的买家有资格申请更大的贷款。2013年，CFPB（消费者金融保护局）基本上禁止了那些总债务支付超过收入43%的人获得按揭贷款，但却豁免了政府支持的贷款。这样一来，贷款机构就开始给负债更高的买家发放贷款。📈 Harris的计划包括为“首次”购房者提供$25,000的首付援助，但这只会加大风险，还会推高房价通胀。政府还通过“扩展和假装”策略来避免违约和止赎。比如，联邦住房管理局（FHA）推出的“住房保留”计划，甚至可以帮助借款人覆盖迟付的贷款和部分本金利息。📉 这些措施表面上看是在帮助购房者，实际上却让市场更加紧张，房价也更高。而且，这种“政府背书”的贷款减免，还会让购房者觉得贷款多点也无所谓，反正出了问题政府会兜底。😅 总结： Harris的这波操作看似是在帮购房者，但实际上可能会让房市变得更危险。想要靠补贴轻松买房的朋友们，还是要三思而行呀！🏠💸