房地产养老金基本明确了，短期应该不用老百姓掏钱 为什么？因为我们专项维修基金的钱没有用完，我们现在还有1万亿的存量资金，没有花完 以前这个钱都在账户里，是按一个平方50元到70元左右来交的 按这个标准算，现在全国新房维修基金。有上万亿的存量。 2003年至2012年的10年间，中国新房建了67亿平方米， 2013年至2022年这十年全国建了新房134亿平方米。 从商品房来看，这里20年间已经建了200亿平的商品房 这是易居地产研究院的数据，那么这里商品房按100平一套。 应该建了有2亿套商品房，一套房子住三个人，差不多能住6亿人 而城市还有许多老房子。再加上小产权房，房子从这个数据上看，也基本是够了。 毕竟还有5亿人住在农村。 2003年-2022年20年间，新房销售合计201亿平方米， 如果50元/平方来缴纳，总额的确超过1万亿元。 一般情况下，房子20年内是不需要什么维修的，越老修得越多 因为我们大量房子是十年内的。所以，短期再交维修基金可能性不大的 即使要交这个钱，也应该是开发商交。因为房子是他建的，他得保证质量 今天A股中住房检测相关股票在大涨，跟这件事有极大关系。 这个概念也可以跟踪一下，核心文章中已经重点研究这些公司的背景 其实我们现在住的高层楼房，再过几十年可能不会值钱。为什么呢？不知道有没有搞建筑专业的 评论区说说，我们盖的这些楼到底怎么样呢？能扛一百年吗？有人还指着房子传给下一代。靠谱吗？ （关注老索）