最近在成都看了不少项目。在我心中，龙湖·天府晴川是近期最吸睛的项目之一。
被房企抢破头的一块宝地，位于麓山板块。在这里，过往藏着传奇与辉煌，最新上市的土地，同样直达限价，引发追逐。
让人佩服的是，龙湖意志坚定，将本可以打造楼王的地块精华，还给业主，打造为全体业主奢享的大中庭。
由点及面，我们发现——龙湖·天府晴川完全向产品主义、以及居住体验倾斜。
毫无疑问，对于居住者而言，这是一种可遇不可求的项目品质，市场少见。
而在竞争加剧、尖子生越来越“卷”的年代，龙湖·天府晴川也技高一筹：除了占位高端腹地、“划掉一栋楼”，项目在产品设计同样有超阶表现。举个例子，龙湖·天府晴川的大门，达到惊人的83米，大气与品质细节全部到位。
多种特质集于一身，我想说，龙湖正带来不可思议的产品，类似魔法。
2023年4月，龙湖·天府晴川项目用地拍出。当时，这宗土地快速到达限价后，共有24家房企参与抽签。按此换算，抽中龙湖·天府晴川项目用地的机率，仅有4%左右。
日前，项目周边一宗土地走上拍卖席，同样竞争激烈，快速到达限价后，由某房企抽签竞得。
究其原因，这宗土地占位麓山高端低密区，新川创新科技园与天府总部商务区将其环抱，尽享高端圈层、总部商务、产业精粹，且是新川与天府总部商务区之间的唯一醇熟纯居住板块。
如今，麓山板块得到房企和购房者的双重认可，成为成都高端居住的最佳抉择之一。主要原因有三。
第一，经历10余年的发展，麓山越来越成熟，有了成熟的生活体系和烟火气；第二，麓山仍在持续更新，交通路网不断完善，知名企业接连进驻，今年新开业的天府和悦广场等商业，为麓山带来焕新活力；第三，随着新川的崛起，以及天府总部商务区的腾飞，位于其中的纯居板块麓山，与两个板块互通性极强，势必成为大量高端产业人口的不二之选。
从企业的角度而言，龙湖是当下民营房企之中，最为稳健、拿地最为积极的房企之一。以成都市场为例，近两年，龙湖霸屏民营房企拿地榜，已在成都拿下诸多优质土地，进一步拔升市场地位。
从区域的角度而言，龙湖在城南有着绝对的自信。近年来，龙湖在城南开发了10余个项目，龙湖·九里晴川、龙湖·昱湖1号、天府云河颂等诸多项目，热销只是开胃菜，品质兑现、价值兑现，进一步让业主心服口服，从而龙湖在城南赢得无数口碑。
其中，龙湖·九里晴川更是开创了一个时代的作品。2016年，成都楼市的火爆行情，由龙湖·九里晴川拉开，项目为购房者带来了真正意义上的居住跃升、价值大兑现。
时隔7年，在新一轮的周期之中，龙湖·天府晴川再度来袭，作为引领级项目，只为再立龙湖时代标杆。
这种志向，注定龙湖·天府晴川不走寻常路，项目打造只会走向极致。结合项目清水限价仅2.5万元/㎡，以及纯洋房定位，又一个龙湖城南爆款的诞生机率，或将是100%！
如此珍贵的土地，物尽其用或许是大多数开发商的想法。不过，龙湖却不沉沦于庸常，以创新思维为项目奠定新高度，成为“一眼就被看见”的那种拔尖项目。
我们注意到，龙湖·天府晴川作出了重大取舍。“舍”与“得”之间，尽显龙湖产品主义。
龙湖·天府晴川做到了可以“中庭放风筝”，人们难以想象，寸土寸金的麓山板块，竟然可以如此奢侈？在这样的中庭，将产生怎样美妙的人生记忆？
而据了解，为了做到这一点，龙湖·天府晴川“划掉了一栋楼”，为大家实现大中庭、大楼间距。在整个项目最为中心的地带，最终通过拔掉建筑、塑造大中庭的方式，为业主呈现最大约80米的无敌视野。
其建筑密度更低至15%，更低的密度+更当下的龙湖空间手法，让龙湖·天府晴川更上一层楼。
我们了解到，龙湖·天府晴川复刻了勒·柯布西耶对于未来城市的创想。作为“功能主义之父”，勒·柯布西耶对于建筑有着更高要求、更多想象。
龙湖·天府晴川正是从中吸取灵感，地面部分全部留给居住者——建筑高高举起，全首层架空设计，涵盖健身房、壁球馆、书吧、咖啡吧等功能空间，首层空间不再用于居住、甚至占用公共资源；同时，立体中庭富含花园、儿童乐园、公共活动空间、下沉庭院等，满足运动、休闲、社交、观景等各种功能要求。
基于丰富的地面空间，项目突破常规，成功将单会所空间升级为会所体系。归家大堂+9米双层会所+6大架空层泛会所，让龙湖·天府晴川在麓山板块乃至天府新区都非常罕见，筑就真正有品味、有场景的高端生活方式。
最终，龙湖·天府晴川通过台地归家+全首层架空+“拔掉一栋楼”实现大中庭的空间手法，形成了约30000㎡的公共活动空间，让项目化身“微型城市”，正是人们想象中的未来生活。
从中可见，无论是大中庭，还是首层架空层，龙湖·天府晴川以业主体验为引领，“舍”去了部分货值，“得”到了业主的超凡体验、超级认同。
也正是坚持产品至上、体验至上，龙湖·天府晴川才有底气担当引领者的角色，它为麓山的高端生活带来了全新内涵。
龙湖·天府晴川为2T2纯板式洋房社区，包含建面约143㎡、建面约128㎡两种户型。
在产品主义者的眼中，建面约143㎡产品，谁说只能做改善？这一次，龙湖再次突破人们对于数字的想象，以建面约143㎡的面积，直逼170㎡、180㎡壕宅产品的尺度。而看了龙湖·天府晴川建面约143㎡产品才知道，143也可以做出壕宅的质感与空间体验！
那么，龙湖·天府晴川是如何做到的？
从生活场景倒推空间功能，龙湖·天府晴川发现家庭的主场、生活空间的枢纽位于客厅部分。将这一部分做成壕宅尺度、壕宅质感，同时与其它居住空间形成深度互动，就是龙湖·天府晴川户型设计的出发点。
基于此，常规143产品，客餐厅一般不会大于50㎡，而龙湖·天府晴川通过产品设计，最终形成约71㎡的创新型LDKG厅，远远超过同类产品，不仅是同类产品的王者，更越级直接与壕宅尺度看齐。
在这里，既有尺度的超群表现，更精准处理了人与空间、人与人的恰当关系——厨房与餐厅形成有效互动，客厅、X空间、观景阳台可以形成多种生活场景，个性化的爱好可以在这里实现，家庭成员亲密互动、朋友聚会、家族聚会毫无压力。
主卧、次卧、玄关、电梯厅空间等，则围绕约71㎡家庭主场而铺展，既保证了各个空间的舒适性、独立性和隐私，又可以快速进入生活主场。
例如，电梯厅空间约11㎡，作为公共空间与私人空间的过渡地带，其可以进行功能利用；约7㎡玄关进一步增加私密感，更可作为收纳使用；主卧套房面积约28㎡，主卫、衣帽间等应有尽有，保证居住舒适度；另有次卧分别位于方厅斜角，可作为孩子与老人的卧室，生活在其中，互不打扰。
最终，建面约143㎡户型成为超级存在，其做到了71㎡LDKG厅、约28㎡主卧套房、3个次卧分区设置等，完全可以媲美市面上的大平层壕宅产品。
建面约128㎡产品，虽然面积相对较小，LDKG厅的开间却达到了惊人的8.9米，转角阳台还可焕变为兴趣空间。玄关与客餐厅、厨房、景观阳台形成紧密的空间互动，增加空间尺度感。主卧尺度感同样出类拔萃，更设置双衣橱设计，放大了卧室的收纳空间。
如此一来，建面约128㎡产品同样具有大平层的居住体验感，同样是同类产品之中的越级存在。
对于购房者而言，两种户型各有优势，有壕宅居住诉求，或有老人或家庭人数较多的购房者，可以考虑建面约143㎡户型，可以为老人提供更清净、独立的居住空间；2-3人家庭可以考虑建面约128㎡户型，更大的开间以及转角阳台，可以为更年轻的居住者，带来更个性化的领地和社交场景。
在如今的成都楼市，每一宗优质土地都特别珍贵，要获取这样的土地，都特别不容易。
观察发现，龙湖获取到麓山约44亩珍贵土地之后，没有全凭龙湖号召力、以及超强的土地禀赋来打动市场，而是通过精研产品，通过产品理念的升级+产品打造实力来获得更多竞争力，从而与土地禀赋形成强劲合力，再次超越自我。
我们最终看到了可以放风筝的中庭，看到了立体中庭+全首层架空，看到了堪比大平层的洋房产品。它们最终成就了成都当下的“明星级”标杆项目——龙湖·天府晴川。
同时，它也是关于未来的一个作品。这里有勒·柯布西耶对于未来生活的想象，将有更炫酷的居住者、更炫酷的社区空间、更直击人心的居住场景。除此之外，这里也将是N年一遇的机会，迅猛成长的新大陆，未来某一天的谈资。
一句话——龙湖超越自我之作，必属精品，敬请期待！
