学校及小区见图 [蹲后续H]一、学区政策分析 [害羞R]西城区：今年的幼升小招生情况显示，西城区学区房市场火热，与“早买房早上学”的现象密切相关。这一现象主要受到教委政策和入学人数的影响。对于家长而言，在政策多变的环境下，依赖现有政策为孩子购买高价学区房虽属无奈之举，但也需谨慎。考虑到未来入学儿童数量可能大幅下降，对于年龄尚小的孩子，建议家长推迟购买学区房。 [喝奶茶R]海淀区：今年的幼升小情况整体乐观，仅极少数学校出现大量调剂生源的现象。 [偷笑R]东城区：学区分配随机性大，虽然整体教育水平高，但部分片区调剂结果不尽如人意，如龙体片区。家长在选择这些片区时需格外谨慎。 [赞R]朝阳区：陈经纶嘉铭学校今年出现调剂到其他小学的情况，打破了以往的常态。其他学校则与往年相似，热门学校如朝外依然保持稳定。 [害羞R]在当前价位下，西城区的顶级学校加上老旧小区的两居室组合成为了绝对的成交主力。特别是德胜和月坛这两个热门学区，更是吸引了大量购房者的关注。这一价位段不仅能够购买到学区优质的老旧小区房产，还能够选择到一些西城区的刚改类房产，这对于需要西城区房产的朋友们来说无疑是一个福音。 [斜眼R]拥有七百多万的预算，在海淀区同样能够购买到顶级小学加两居室老旧小区的组合。与西城区相比，海淀区的整体价格略低一些，这意味着购房者可以在预算内选择相对更舒适的房源。海淀区的大院水平很高，因此购房者还可以选择中上等学校加顶级大院的组合，在这些小区中选择合适的房源，既满足学区要求，又享受更好的居住环境。 除了老旧小区，海淀区还有一些刚改及改善型的小区可供选择。这类小区在居住舒适度方面达到了东西海朝四个区中的较高水准。 [哇R]东城区 在海淀区的对比下，东城区的房价反倒接地气了不少，所有小学+老破小两居的组合，都能买得到。东二环内的大量2003年的回迁社区销量也不错，我挑选了学校最好的放在下面。 [飞吻R]朝阳区 买学区房要想住的好，就来朝阳。稍逊于东西海三个区的顶尖水平的学校，加上小学+初中的直升制，也是能够满足大部分家庭对于教育的需求。