这篇文章逻辑性极强,需要对长沙市场有一定的了解,看完对你选房会有很大帮助,至少长沙买房你会有方向!
过去一年,很多朋友咨询过我以后,在长沙买到了合适的房子,实现了置业的梦想。当然也有不少买房人,现在还在内心纠结要不要买?什么时候买?在哪里买?
其实买房这件事情说简单也简单,说复杂也复杂!简单在于找到最适合自己的产品就可以,复杂在于金额高,需要小心谨慎!So买房最关键的是你有没有掌握最基本的逻辑,其实这个理财一样都是需要学习,讲究方式方法!
今天分享的这个文章是基于个人这么多年在楼市摸爬滚打的经验,仔细看完绝对会让你有所收获!
这里需要说明的是,楼市它会随着政策变化而一直变化,So买房逻辑也在一直变化!这篇文章,主要侧重于区域的选择,也就是怎么挑选一个不错的板块,至少在未来一年以内,可以用它来作为一个买房的参考!
[一R]长沙现在建成区面积也不小了,如果现在在长沙买房一定要买核心区域!
那么,哪里才算长沙的核心区域?纵观长沙城区发展变迁可以知道:从芙蓉到开福,到雨花、天心,再过江到岳麓,最后可能扩张到望城,城市的发展方向是以五一广场为中心,向东南北三个方向扩张,河东成熟后过江到了河西,再到如今的西南,西北方向。
[二R]搞清楚了城市发展方向,哪些区域值得购买就显而易见了,如果简单按照梯队进行划分:
No.1:岳麓
No.2:天心、雨花、开福、芙蓉
No.3:麓谷高新区、望城、星沙
如果按照价值排序,我们还可以将每个区的具体板块进行细分,最有价值,板块依次是:
1、(资金充裕)岳麓滨江、梅溪湖、洋湖、市府
开福中心、开福滨江
芙蓉中心
雨花中心、红星洞井、高铁南
天心中心、天心滨江、省府
2、(预算200左右,适合二套改善)岳麓谷山、梅二
开福福元路、月湖马栏山
芙蓉隆平
雨花树木岭、高桥
天心解放垸黑石铺
望城月亮岛
3、(预算有限,首套刚需)岳麓大王山、含浦、麓谷二期
开福鹅秀
雨花天际岭北、环保科技园
天心大托
分清楚了以上各个区域的板块,就可以根据自己的预算做出合适的选择了,注意没有提到的板块就要谨慎了!
最后有不懂都可以提问,胜权从业十一个年头了,从未离开,初心也未变,只为给客户提供有价值咨询,你正好需要,我正好专业!