玺云和雲湖别院，经开区为数不多非以旧换新的主力新房项目，之前说过了玺云，咱们不能厚此薄彼，这篇笔记就来盘点下中介力荐雲湖别院的说词[暗中观察R][暗中观察R] 1、力荐项目的我：开发商非常靠谱，欢乐谷知道伐？世界之窗知道伐？上海苏河湾项目知道伐？这还只是一部分，他们华侨城在全国范围内开发了200多个精品项目。 客户：那什么啊，我有个问题，华侨城运河湾B区包含在这200个精品项目里吗？ 我：哥，咱们是诚心买房的客户，不聊这些…… 2、无可比拟的地段，地铁4号线，博览中心，K11，国际会议中心，雪浪小镇，海归小镇，巡塘古镇，尚贤河公园，耐克体育公园，国际赛事网球馆和跆拳道馆，君来世尊，太湖洲际，英迪格，多个豪华型酒店环绕。无锡目前没有任何区域有如此现代化的界面。 诚心买房客户：有菜场吗？ 我：买菜可能要换个方式，咱们这里是现代化的时尚都市生活圈，类似于苏州金鸡湖周边界面。 客户：金鸡湖周边房价腰斩了。 我：哥，哥，咱们是来诚心买房的…… 3、领先区域内的书包，项目周边小学初中步行可达，锡师附小集团和风路小学，市一中代管中学，含湖滨中学，明年即可招生上学。玺云的金桥公办～建成时间晚，前湾国际的华师大附属太湖湾学校西校区～没定开工时间。愉樾的华师大太湖湾东校区～新学校。翡翠的和畅中学～新学校，和玺的融城观顺～新学校。玖映蠡湖和城湾纵观经开～哈哈哈。纵观经开书包，风景这边独好！ 客户：那这个书包和江南太新分校哪个好？ 我：差不多，都是经开一梯队。 客户：en…那个啥，江南太新考不过格致这事你怎么看？ 我：哥，这房子咱们还买吗…… 4、优秀的户型，128平6.6米开间客厅，3.9米开间主卧，78％得房率。150平，80％得房率，9米阳台。183平，6米开间的30平主卧，82％得房率。上叠南向超大露台，外加赠送被露台，户型超方正。 客户：128平北房间太小；183平客厅尺度感不够，卫生间小。上叠的话，嗯……上叠有顶层露台吗？ 我：哥，您到底想买哪个户型？不行咱走吧，要不去别的项目再诚心一下子呢？ 客户：我还是比较倾向雲湖别院的。 我：哦ho？？ 客户：你再帮我问问，我年底买，他们价格能降吗？ 我：…… 客户：去年的开盘优惠我还能享受到吗？他们送车位吗？ 我：…… 客户：如果他们送车位券我也可以考虑的。另外送家电礼包吗？物业费也可以啊。你再帮我问问啊。 我：……