房地产养老金来了，今天新的信号，持有房地产可能要交三样费用，房子的体检费用，房子养老金，就是定时维修基金，还有一个是房子的保险，在美国这三样费用不是很便宜的。再加上房贷。与地产税，在美国持有房地产成本费用是很高的。 在中国也同样会有这些费，几十层的房屋老化要维修，维修得花钱。 房子如果遇到问题要保险公司赔，你得交保费，看看美国的费用。 根据Nerdwallet的分析, 佛州的房屋保险费的平均每年是2,625美元,这比全美平均的1,915美元,高出37% 房子定期排除安全隐患，几十层的房子，定期体检是不少的。那么房子体检，得出钱。 美国也是如此。定期不定期，就要检查房子。 再加上每年的房地产税。这个费用1%到3%之间，再加上房贷，每年的物业费用。 如果按现在的租金回报率，租金可能覆盖不了这些费用 持有地产刚性成本在增加，房地产的折旧也在增加，持有多套住房的一线城市投资者 是抛呢？还是扛着呢？地产继续向下，还是会掉头向上呢？其实是一目了然的 所以，说拿着房子能稳赚的人。该清醒了，如果买房子都是赚的。那么赚的是谁的钱呢？ 这跟股票是一个道理，除非买的足够早，否则除了税费，不剩啥。 人民币不是世界货币，不像美国能收到铸币税，未来还有大头地产税 所以，政策一旦出台，二手房子抛出量不会减少，只会增加。加速赶底也是好事 （关注老索）