倒了霉了！深圳，女子退租时，房东扣了她的押金，还派人拿着强光手电在屋里各种检查，贴了几百张纸条，甚至，让人把油烟机拆开检查，女子崩溃，直接报警，民警到现场，都看不下去了，说出的话让女子感动，最后，女子一句话让网友们炸锅了！

（案例来源：star星视频）

小琳在深圳租房住，由于一些个人原因她准备退租了。

她在退租之前，特意请了保洁把屋里面打扫的干干净净，一尘不染，想给房东留下一个好印象。

小琳还在想，这样退押金的时候也能痛快点。

然而，让她万万没想到的是，房东派了一个男子来验房了，手里还拿着一个大号手电。

男子拿着手电像做扫描一样，生怕错过了每一个细节。

男子一进门，就打开了手电筒先照门锁，看的非常仔细。

小琳心里咯噔一下，心想这不是传说中的“提灯定损”吗？

她赶紧拿出手机打开录像，这必须要给自己留个证据，不然到时候可说不清。

男子见她拿手机拍自己，立马不乐意了说道：“你拍我也没有用啊！”

小琳说：“我不拍你，我拍你的手，这个是房东叫你验的，跟你无关啊，你只是做好你的工作。”

男子走进房间里面，接下来的神操作直接惊呆了小琳。

男子一边用手电照着，一边在有瑕疵的地方贴纸条，作为标记。

墙上有个小划痕，贴上纸条，柜门上有个几厘米的小裂口，贴上纸条，地板上有一点小摩擦，贴上纸条……

男子在房间里面忙的不亦乐乎，这贴一张，那贴一张，很快屋里面被贴了几百张纸条。

更让小琳忍不了的是，她已经把房子打扫的干干净净了，房东让师傅把油烟机拆开查看，说是看看里面有没有脏。

小琳有些生气，这也太过分了，谁家退租是这么检查的？

可是，房东却说：你要把我的房子全部恢复成原样，然后交还给我。

小琳觉得自己可真是太倒霉了，居然遇到了奇葩房东搞什么“提灯定损”。

小琳忍无可忍直接报了警，她觉得房东太过分了，为了不退押金真是够狠的。

民警来到了现场后，看到贴的满屋子的纸条，也被惊呆了。

问清楚事情来龙去脉后，民警都忍不住了，对着男子说：“你再仔细一点，趴在地上，一厘米一厘米的查？”

小琳听到警察叔叔说出了她的心声，大为感动，她称赞道：“多么正义的警察叔叔。”

而男子似乎还有些不服气。

民警说：“你不能这么干事情啊！”

男子还试图狡辩：“小问题那些是……”说着他指着贴纸条的地方。

没等男子说完，民警实在听不下去说：“那叫小问题？那不是问题。”

小琳说：“房东是江西人，在惠州做电子工程师的，不知道有人认识不。”

小琳无奈的说，不知道之后谁这么倒霉，租到他的房子。

小琳将事情发到网上，想看看有啥更好的办法。

有人说，入住啥标准，退房啥标准，不能为了那点押金连脸都不要了。

也有人说，这种房东我遇到好几个，退房的时候各种理由扣钱，真的太难了。

还有人说，要这样，真不敢租房了，好怕遇到这种房东。

1、房东要求小琳把房子全部恢复原样，合理吗？

《民法典》第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

如果说，房东和小琳在租房合同中没有明确约定退房时的具体状态标准。

那么，小琳只需要将房屋恢复正常状态即可。

如果，房东非要让小琳将房屋恢复房屋的原状，除非他拿出证据，来证明小琳造成的损坏超出了正常使用磨损范围。

不过，此事中，房东要求小琳恢复原状，还扣除押金，可能缺乏法律依据。

2、小琳租的房屋里，物品损耗应该谁来承担？

《民法典》第七百一十条规定：承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

这里的损耗是指，租赁物因正常使用而产生的自然磨损、老化等合理损耗。

比如，家具电器在使用过程中有一定程度的磨损和老化，或者，地面磨损、沙发起球、厨房污渍等。

此事中，房东派来的人把地板，墙面、都贴上纸条，而这些不打着手电也看不出来。

而这些都属于正常的使用损耗，所以，小林不用承担赔偿责任。

3、最后，小琳表示，已经准备起诉了。

《民法典》第五百七十七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。‌

小琳可以保存相关的证据，比如租赁合同，退房时的清洁照片、视频录像等。

以此来证明自己的主张。

对于这件事你怎么看呢？