在南京一个写字楼上班的星女士订了一份米线外卖，想乘电梯带进公司吃，然而在大厅遭到物业保安人员的阻挡。物业称该写字楼有规定，禁止带外卖上楼，星女士气愤之下，在大厅里把外卖吃完，并且把这个经历拍摄下来发到网上，很快成为热点。8月22日，记者到该写字楼了解此事，物业方称有这方面的规定，但未向记者出示。律师表示，物业禁止楼内工作人员带外卖进入的行为缺乏法律依据，即便签订合同，也属于无效条款。

事情发生在8月21日，星女士订了一份米线外卖，她下楼取了以后，想带到公司里吃，没想到在大厅遭到保安人员的阻拦。对方声称外卖要到地下室专用区域吃，禁止带上楼。

星女士很生气，质问“这是我花钱买的东西，你管我买的是什么。”然而争执不下，她索性在大厅闸机口吃了这份外卖，因为激动，米线还忘了放进去。

星女士告诉扬子晚报/紫牛新闻记者，她在奥美大厦上班一年多了，之前点过很多次外卖，一直没有问题，但最近一段时间开始不给在这座楼里上班的员工带外卖上楼。她听别的楼层的员工说，外卖只能在负一楼的某个区域吃，但午休时间人多，大家都挤在那里吃，她不想去，于是发生了这件事。

记者22日来到奥美大厦，向物业工作人员了解此事。物业工作人员称在大楼里上班的人可以点外卖或者从家里带饭，但是不可以在办公区域吃，理由是因为外卖时间长会有异味，也会引来蚊虫、蟑螂，从而影响到其他人。他们在负一楼食堂下面指定了吃外卖的区域。

记者表示想看一下关于禁止带外卖上楼的规定，物业工作人员说是内部合同，现在不能出示。

记者问这种约定有没有法律依据？物业工作人员表示不太清楚，声称禁止外卖上楼是大楼的甲方提出的，物业只是辅佐甲方，承租的时候，对此在合同上有明文规定，入驻公司负责人知晓，他也发了通知函，要求相关员工悉知。

星女士说，她并没有收到禁止带外卖上楼的通知，只是在拿外卖被拦时才知道。

对于其他问题，物业工作人员表示“目前无可奉告，会有专门的部门对接处理，后续会有统一的回复”，但并没有向记者提供对接人员。

中银(南京)律师事务所李燚律师告诉记者，物业的这种禁止行为显然没有法律依据。他指出，包括携带外卖进入大厅、携带外卖乘坐电梯、携带外卖进出公司等行为，都是老百姓的正当权利，物业仅仅是物业管理，不管是依据物业管理合同，还是依据相关物业管理条例或者民法典等相关法律法规，都没有授权物业有此等权利。即便承租合同签订这种内容，也属于无效条款。

李燚指出，《物业管理条例》第十七条规定，“管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。”携带外卖问题，不属于有关物业的使用维护或管理有关的约定，因此不属于管理规约，即便物管合同有相关约定，一般也属于无效约定。

第四十五条规定“对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。”携带外卖进入也不属于本条款约定的有关治安或者环保的相关问题，对于此种禁止行为，楼内人员有权利不予执行。

扬子晚报/紫牛新闻记者宋世锋

校对盛媛媛