因为100万的房子，成本只有20万，其他都是它们挣的，允许你断供，就等于把到嘴的肉吐出来

因为国情

没看过美国的贷款合同，真假不知道。我觉得文章说法不对，如果你不破产，不应该。难道你买了十栋大楼，有五栋亏了，你不要了，剩下五栋赚了，银行不太可能只拍卖五栋房子吧。你看中国的房贷，你会发现，中国的银行借你的是钱，房子只是抵押物。房子价格降了，不影响你跟银行的借贷关系跟借贷数额吧。我觉得这种想法不切实际。应该是跟个人破产有关系。

所有人都断了，让它追啊。

保证国家资本圣神不受损失，将风险最大范围地转移给买房人

美国银行是私人的，中国银行是国家的，而且我们要保护储户的钱，所以我们一开始就规定了可追溯性原则。

美国自1978年指定联邦破产法，后几经修改，房屋断供确实有限追索，但前提是要申请个人破产，后果是法院会拍卖个人名下所有资产用于平债，仅保留必要的生活必须资金，也就是说，给你一个重新开始的机会。

贷款方式不一样。美国银行，类似中国的当铺。价值一百万的房子，当给银行，抵70万。跌倒70以下，就不要了。我们中国，是那我们自己的房子做抵押物，抵押贷款，100贷70。理论上，房子跌价了，我们还得补充抵押物，或者，提前还部分钱。

美国个人可以宣布破产的。他已经破产了，把房子，车子都还给你，他就是无业游民，不管了。

国际上要收钱的，就与国际接轨，国际上不收钱的就不接轨，根据自己的国情收钱，这就是我们的基本国情

父债子偿

美国这个是要个人破产清算后才可以，相应的银行也可以破产，美国的银行都是私人的而且不需要向央行交保证金，所以破产50w以下储户有优先权能拿多少全看运气。

因为你借的是钱，与房价无关。如果亏了算银行的，赚了会不会给银行分成？

国家银行要承担起货款风险评估，不可能闭着眼睛货款不考虑风险，既然有抵押物还不起货款当然损失抵押物就行了，抵押物估值过高是银行的错，买房者买房损失了首付和前几年房贷还款最后也没有得到房子还要怎么样？

所以，这就是美国2023年有5家银行破产的原因吗？

其实主要原因是，穷逼是没资格贷款几百万的，但是你接受苛刻的条件，就贷给你了，所以断供是不可能让你脱线的。

因为美国的是完全抵押物贷款，其实这个贷款是抵押物在贷款，还不上，就没收抵押物，那个贷款人无所谓，就是跟当铺一个道理。而我们是有抵押物的个人贷款，贷款的事人，而抵押物只是作为信用保证的一部分，还不上的时候，先处置抵押物，不够，个人还要继续还。

抵押贷款和贷款抵押的区别，任何法律都是可追溯的

因为外国银行是私人的，中国银行是国家的，你银行的钱不要还了，就是其他广大群众给你贴钱了

因为银行是弱势群体！

可能是银行代表了最广大人民群众的利益吧[抠鼻]

银行是财政的，个人可以损失，财政不行

房地产与国足，就是国耻

如果允许贷款后只提供抵押物即可，短时间内文物将会成为第一抵押品，珠宝首饰第二抵押品，房屋第三抵押品，随后银行破产被抵押。

天下文章一大抄，国情只抄一小半。留有后手割韭菜。美其名曰经验少。

就是霸权呗

因为我国的银行属于人民，怎么可以赖人民的钱呢？[哭笑不得]

那是因为美国允许个人破产，我国不允许个人破产，只允许公司破产。美国个人破产了，只能去当流浪汉了，找份正规的职业都找不到

你把美国当傻大头呢，要是可以这样，美国好多人都是钻空子了。

不要跟美国学。美国这种方法是在耍无赖。中国是对的。有本事就买。风险自担。不冒险。对买房者有好处。

打倒美帝！

银行不能亏钱，有多少人存银行钱变成理财，又有多少人的钱被银行内部人员偷钱跑路。

因为奴隶制

没这么简单吧，不是说美帝还不上房贷，一样被赶走，拍卖住宅，还是还不上，就要破产，拉黑信用，失去工作，然后流浪街头么。

1450？

踏马的美国直接收你房子

当然了，也包括一直不买房的人，虽然我们人数不多，但是对法拍房的流派也起了一定作用。所以，那些劝着亲朋好友买房，后期房价不长时，又埋怨一直不买房的人搞鬼，那类人是真的该死，估计最近断供的人里也有不少那样的该死之人。

都是屁话，房子没收到烂尾，可是贷款还要还这怎么说？不是要把开发商抓起来吗？事实上开发商吃香的喝辣的，你还要去还贷

看！美分公知带路党精日分子和1450又来骗中国人智商了！谁信谁傻！几万润人信了！结果现在蹲美国大街上回不来了！[吃瓜]

中国的银行是国家的，背后有军队警察监狱，双方是不平等的关系。美国的银行是私人的，借款双方是平等的关系。

中国年轻人买最高的房价，贷最高的银行利率，为一套房子给银行打一輩子工，这就是一部分年轻人的人生。

因为有的中国金融学家，当年的成绩很差才出的国，到国外只学到一些皮毛而己，回国就一阵乱吹，搞乱了中国金融。

如果有这个权利，你也不会贷到款

银行就是庄家 你输钱 赢钱 庄家都有油水

对资本有用就学，无用放弃。比方公摊面积

因为银行可以破产

价值50万，绝对不给拍50，能拍25万就不错了

因为美国房子卖了，房产税会接着交，早晚回本。中国断供，房子低卖，又不交税，银行就净亏了。

接鬼，你要明白

因为中国的银行是国企，美国的银行是私企。

银行是国家的

继续国际接轨，就要面临接轨带来的恶果，欧洲一条“低出生率”，就会把国家熬成废品站

房价涨的时候咋不说话

胡扯淡。一样追你债。

国际接轨是做好的双标。

不能什么都国际接轨。如果那样，存钱到银行就没保障了，都被炒房的亏了怎么办？

人家叫以人为本

就是银行开发商只管赚钱（或骗钱），风险留给老百姓！

去其精华，取其糟粕。

印象里国外一般入住开始计息 有问题了 找担保机构 贷款银行 和购房人没关系

这个接轨了，银行还不得垮杆了。

一个认物一个认钱。

带节奏来了，为什么不说说破产后怎么样

以前听马云说“中国的银行是当铺思维”还信以为真，今天看你一说闹了半天美国的银行才是当铺思维。

弯道超车只会带来卡脖子[得瑟][得瑟][得瑟]

美国🇺🇸蠢啊[静静吃瓜]

国内估计开发商串通玩死银行

因为美国银行时私人的 咱们银行国家的

因银行是国有的，国有资产不能损失的。而且合同就是霸王条款，

资本在国内顶多就算个小娃娃

中国考虑的是富人的利益

因为枪杆子硬

就算你死了，你儿子也得接着还，你儿子也死了，你孙子还得还贷款！[滑稽笑]

没有调查就没有发言权，别乱说带节奏！

中国的银行是国有的，美国的银行是私有的

好多人想告银行，但告赢过吗？

比如在霉国可以随意“零元购”，又比如在霉国买房只赚不赔……这种有利于“润”的深度好文，应多多见光！

那要是房子涨了呢。。。

割了就要认账呵呵

中国的银行都是霸王条款

不知道就别胡说！美国断供银行照样会把你追到个人破产！！在美国个人破产基本上只能流浪汉了！你咋不说中国还有一项规定：家庭唯一住房就算你断供破产了也不许强收、拍卖？！

那是宣布破产了，信用降级，没法贷款，办信用卡，找工作也受限制，好多美国中产就是这么成流浪汉的。

因为中国的银行是国家的

贷款抵押和抵押贷款的区别

这还用问吗？对我有用的就接轨，没有用按老办法。

央视解读:选择性接轨。

其实抵押典当都一样，在抵押典当物价多少都不关出典当人的事，只有中银特例

呵呵呵，有意思

因为美国的银行是资本家的，我们国家的银行是属于国家的。这样说你懂了吧。

在美国还可以随便泡妞

一样就不是中国了。那如果像美国一样都不禁枪，你试试还有几个敢乱来，敢无底线的欺压

预售不知道是不是和国际接轨搞来的。房还没盖呢，钱先拿走了。

第一，这不是和国际接轨这只是跟老美接轨，不具国际性，第二，这些房子不住，可以被合法侵占怎么不说？

犹太资本家也没中国资本家坏。如果犹太资本家把一个面包卖到50万。中国资本家绝对敢把它卖到100万。

谁狠？

80后，下辈子别来了！做牛做马，多少窝气过这辈子！估计挨到退休，养老也崩了，自己得养自己了

不接轨的多了去了

不一样，美国银行是私人的，银行亏了对美国政府没影响。我们国家银行是国家的，你欠银行的钱就是欠国家的钱，还能放过你吗？

房子还没盖开发商跑了，银行说钱给开发商了，，这不是合伙诈骗么

美国银行可以破产，中国为了保护储户不允许破产的