🏡SOHO公寓 SOHO:是英文small offcehomeofhce的简称, 也就是"在家里办公"。SOH0住宅, 是指 那些能够满足一个人在家居住和办公的小户型。 与房型关系不大,更多是指房间的功能或者房间 的风格。 优点✅： 年轻时尚,设计感强, 非常适合一个人居 住使用;投入资金少;交通方便, 通常离市中心比较近;升值空间大;比较容易出租。 缺点⚠️： 有些SOHO是商业用途, 水电物业类费用比较高;一层内住户较多,甚至有公司, 居住感比较一般。 🏡🏡🏡LOFT公寓 loft 通常是小户型, 面积30-50平米, 层高约4.5- 5.5米, 甚至更高;在户型上除了卫生间和厨房之外 没有任何预设的安排。屋主可根据自己的喜好随意设计。 优点✅： 得房率高, 使用面积倍增（购买面积只算首层面积）;使用成本低, 物业费单层收;空间设计灵活, 业主可以根据自己喜好进行格局设计。 缺点⚠️： 隔层需要在装修时由装修公司做, 通常是钢结构或搭板, 造价较高,并且室内隔音效果差。 💁🏼‍♂️公寓优缺点分析: 优点： 1、精装修, 拎包入住✅ 2、层高优势, 使用空间大 ✅ 3、总价低, 购房门槛低 ✅ 4、酒店式服务 ✅ 5、租金回报率高 ✅ 6、地理位置佳,处于繁华地段 ✅ 缺点： 1、土地性质及年限有限制 ❌ 2、户型不合理, 得房率低 ❌ 3、付款比例及利息高 ❌ 4、没有煤气接入, 不能使用明火 ❌ 5、税费高❌