上海买房怎么选❗️逻辑哪些板块房子🏠不值得

[彩虹R]上海买房，哪些板块房子（新/2手房不建议） 就要清楚当下的主力接盘侠是谁！ 大家最近都在说上海房价怎么怎么样，有说跌的，有时候涨的，买房是大事情‼️ 上海买房购房的基础逻辑是非常简单的， 你就看[五R]种楼盘， 1⃣️地铁盘2⃣️产业盘3⃣️教育盘4⃣️宜居改善盘 这是10年上海楼市总结出来的， [一R]教育盘比较复杂一些，因为对于教育的溢价不是看教育配套值多少钱，而是看父母愿意为了他花多少钱，所以它的背后其实也反映了父母对教育的认可程度和自身的一个收入水平。 [二R]地段盘比较简单，同一个优质地段去看性价比就可以了比如说香港置地，起源地段是徐汇滨江，上海绝对意义上的一线地段，别看人家卖17万多，是上豪宅里面的塔尖子啊，一样比很多别的楼盘更有性价比，因为这种下楼就是真一线滨江的楼盘，它是绝版。地铁盘的价格呢，是地段和地铁本身的能级决定的，这个我们已经为大家梳理好了完整的地铁盘名单，回复105领取《上海买房知识》 [三R]产业盘，通常是为新落地产业做配套的，比如安联湖山月在青浦朱家角，但是正好赶上了华为基地落户，他隔壁销量一下子就上去了 [四R]这个就是看产业的能级和收入水平，宜居改善盘是网上讲的最少的，因为基本都是本地改善需求，这些人在这里住了几十年，压根不会去听网上的意见，他们只看这个改善盘，是不是核心区位，户型好不好。装标高不高、那围绕着上海400多个在售和待入市的项目，其实我们都已经做好了标注，欢迎大家前来了解上海楼市， [绿色心形R]大家也可以说说你关注板块/或房子测评🏠