很多人被汉阳楼盘跳水刷屏了吧，不会逼自己真的买了吧?那我决定拉一下你，能劝一个是一个，答应我这个时候真的要清醒，赚钱不容易呀，你不怕被坑吗？我不建议这个时候买房，还是要考虑清楚，明明知道前面还有坑，你还要往里面走吗？你会为了捡便宜买房吗?那我说一下我对一些楼盘看法和你不知道的一些内情 汉阳某地王，拿地价15000，现在卖12000还送车位，开盘一年网签备案一百多套，还剩下500套左右没有网签备案。小区就4栋楼，并且都是超高层，而且公摊不小，不算地价都亏，还有建安成本呢？我觉得明年六月份能够交房都不错了，不用指望品质，你觉得呢？你觉得这个开发商交房会不会降标减配? 汉阳金茂方岛A2地块，上个月卖16000多，之前搞意向认购，发现卖的一般，昨天搞正式开盘认购。金茂方岛现在卖14000多，小区二手房是精装修的，小区二手房也就一万五六，而且都是新证，后期过户费用不便宜，你会选择二手房精装修次新房还是买个金茂方岛毛坯期房，小区对口钟家村方岛小学，晴川英才中学，有的觉得金茂品质还不错，有的人觉得金茂品质一般，你又怎么看？后面旁边的酒店用地A3也要做住宅，我觉得真是竞争激烈，图价格，肯定现在卖的新房更加划算一点，就是交房时间有点晚，金茂方岛二手房后期费用还有十几万，你会卖金茂方岛新房还是二手房? 东西湖的市民之家旁边的地铁云上城之前还卖一万二左右，现在直接毛坯7500 精装修8900，全部都是超高层，而且还是孤盘，旁边都是工厂，被工厂包围 汉阳滨江的洺悦江湾，之前卖15000多，现在5号楼一线江景房13500，还带精装修，不过是超高层，公摊28%，除了看江你还看中了什么？然后到地铁步行距离很有点远 现在开发商为了卖房子什么销售手段都用上了，你买房会为了捡漏吗？如果是你关注的楼盘做了活动，那当然是好的。如果房子降价幅度很大，如果是这种情况，还是希望能够谨慎选择 房价本身就有空间，或许开发商为了卖房宁愿亏损呢？降价意味着降低居住品质，大家总觉得，还会再降、一定会降。但市场的逻辑，绝不是谁降得多就买谁，有些项目卖价都快兜不住成本价了，能不能交付还是问题，即使交付，这样的房子你住的放心吗？武汉有一些新房真的要注意了，你觉得呢？房子降价，你会为了捡漏买房吗？