济南房价呢现在是一天一个价（1） 第三呢，在你确定百分之百要卖这个房子的时候，也不要着急交定金，也不要着急交首付，你要见这个项目的营销总监给他要特批价，就这一招就能帮你要来一个点两个点的优惠，如果说200万的房子至少能省个三四万块钱，这个优惠啊，他一定会给你的，如果说他不给你优惠，你就拖了他，他一定会主动联系你的，因为现在是买方市场，接下来呀，金九银十啊，开发商拼持刀的时候，这不就快了吗？不就看谁赢了吗？第4呢，当你要到优惠以后，在交首付之前，在交定金之前，一定要跟项目专业的销售人员确定好你的贷款资格，在没有确定好你是不是可以贷款之前，千万不要交首付，更不要交定金，否则啊，你一旦因为你个人原因导致银行没有办法给你放款的话，你就得全款买这个房，如果说你没有全款买这个房子的话，开发商会收你20%的违约金，200万的房子他敢要你40万，到时候你连哭的地方你都找不着背啊，买过房子你翻一下你的合同，你看我说的对不对，具体的解决方案就是找当地的开发商和销售人员去确定你的购房资格和贷款资格。尤其是征信收入有问题的，这个过程啊，最好全程录音录像，让销售带着所有的资料和资质去银行预审，预审过了你再交定金，再去交首付。第5呢，记住车位要慎重，如果有的小区车位配比比较高的话，车位咱可以不买，可以等到交房以后，自己有需求的时候再买，车位比比较高的小区后期交房，它的车位有很大的可能会大幅度降价，可能是30%，可能是50%。第6点呢，就是要学会等待，其实你看到这个楼盘的项目以后，也不要马上交定金，也不要马上交首付，你告诉他如果你们开发商有特殊优惠活动的时候，你再给我打电话就行啊，我接电话都方便，因为现在很多项目他卖不动，这是事实啊，有的项目呢再看300组就卖了三套房子，开发商的房子啊，卖的都一般不会很快，所以开发商一般会在节假日啊，送第7呢，最重要的学会砍价，现在是钱灾难逢的机会啊，房子真的是可以砍价的，一般业务员手里没有太多的权限，你砍价就得找他们总监谈，找他们领导去谈，嚼嘴磨牙，只要你有足够的耐心，你一定要相信他们手里有一个足够多的优惠等着你。我最后再提醒一遍，他们的优惠就像海绵里边儿的水一样，只要你用的挤，他就一定会有优惠的，这个活儿你要干不了怎么治你？你记得你认傻整，我谈过的房子绝对比你看过的房子要多，就有那么自信。第8点呢，如果你有可选择性的情况下，一定要买更大的社区，更好的物业，更好的环境，一定要买那个更好的配套，其中包含医疗、教育、商业、交通等等，在你力所能及的范围内，一定要买更好的，因为后期换房的成本非常高。最好的房子就是。咱现在买了吧，稍微有点吃力，寂寞先挣钱啊，总有一天咱会出头啊，怎么样？这个视频值得你去点两个关注了吧？我是阿正，分享更多的买房底层逻辑今年你准备好买房了吗？正在考虑哪里？历下历城槐荫区还是天桥市中长青和章丘区呢？最后一定要记得关注小安，在济南买房怕踩坑，问问小安在做决定！