2000万深圳人起码有1800万永远都不会在深圳买房,他们可能在东莞、惠州买,在老家买,但不可能在深圳买! 时常有人拿深圳住房自有率不超30%来说事,觉得房地产有很大需求。有需求,但都是无效需求,绝大多数人都买不起。同时,东莞、惠州环深片区却是实实在在的需求,原因无他,价格低一两个档次,大家买得起了。
2000万深圳人起码有1800万永远都不会在深圳买房,他们可能在东莞、惠州买,在老家买,但不可能在深圳买! 时常有人拿深圳住房自有率不超30%来说事,觉得房地产有很大需求。有需求,但都是无效需求,绝大多数人都买不起。同时,东莞、惠州环深片区却是实实在在的需求,原因无他,价格低一两个档次,大家买得起了。
不管哪个城市,房子都是越来越多,叠加人口出生大幅暴跌,持续下跌,只会越来越难卖,越来越不值钱。房子是商品,卖不出去喊破天都没用。越到后面剩下还没买房的往往越没钱,也就意味着有需求的购买力越弱,房子价格不得不持续走低。有钱人虽然有很多,但他们也不会像以前那样再去买那么多不具备投资价值的东西,对他们来说够住就行。房住不炒也说的清清楚楚明明白白,再怎么对着干,对着吹牛哄抬都是徒劳的。(房子实际建造成本是非常低的,有人说土地贵,房价都跌了,土地不跌吗?不肯卖?你爱卖不卖,不卖拉倒。别以为大家不知道,卖地是来钱最快的,也是最好赚的。)最后想说:未来的投资方向很可能是股票市场,当然是以优质企业(盈利能力强的)为代表的股票市场投资。
深圳,东莞已经没有产业,城市空心化!五千都太贵
现在深户买光明,龙岗地铁口1km附近只要2万多/平,已经买得起,不像前几年。反而是环深不值得买,尤其惠州环深地段更加鬼城
所有的大城市以后,在近10左右都会人口负增长,越来越少人,慢慢回流到流动人口原住地,人口回流到以千百县城为主体的城市
这样看5年也跌不了多少
胡说八道,许多在深圳上班,环深地区东莞惠州中山买房的后悔死了。房贷要还还要在深圳租房。在深圳上班建议还是在深圳买房比较好,买个小户型或小产权都是不错的选择。
试过单程1个半小时的通勤(3年多),年轻身体好的时候,天天6点半7点起床问题不大,晚上八九点到家也还可以。就是地铁公交人挤人不太舒服,或者开着车时速25公里慢慢爬挺火大的。问题是,好学校,好医院,都在市中心![大哭]
东莞也要2万
大家有钱也不要买房
四十几就没工作了深圳
深圳房子价格太便宜反而没人买
买什么?给自己上紧箍咒