思维导图在第二张，双指摁住，外扩可放大 和平里 [哇R]一、近两年调剂情况 1、和平里一小最难上，学区房卖的多（房子整体较好、离地铁和公园近，总之居住体验优越） 2、其次是青年湖难上，但也值得赌一赌，青年湖房价也不是最贵的，调剂校倒是有最贵的 3、和平里四小和九三学园是调剂校，这个真的太牛了，北京唯一的调剂校是牛小的 4、安外三条也不好上，房价最便宜，卖的最多 5、地坛偏冷门，房子也卖不了多少 [斜眼R]二、学区真实水平 1、小学部分，不怕调剂，这点超级牛，在生源大年时弥足珍贵；生源减少后，买哪上哪，和四和九三都可以排区前十，也挺强的。青年湖100%直升171初中，171是区前四 2、初中部分，先聊师资，随着171、二中分北校区这两所留给非直升校的名额越来越少，和平里在东城的小升初重点率排前三 前四这个水平。简单来说，如果不买青年湖，不鸡娃，在和平里不会太强。再聊学区氛围（生源），和平里是鸡娃的学区前几名了，把学区内的普中的成绩都考上来了，但要小小的泼一盆冷水，在东城鸡娃的收益太低了，有这个心去海淀、西城完全可以取得更大的成功。 [赞R]三、个人理解 1、和平里主要是因为居住环境好所以热度高、卖的火，当然居住很重要，但还是希望大家认清实情后再做选择，学区房买之不易。 2、在调剂多的年份，买和平里绝对是最优解之一。 3、如在和平里的普小和其他片区的直升校或牛小之间摇摆，建议选择后者。 4、和平里的房子非常好流通，别买又高总价又冷门的产品即可。