#怎么看深圳安居收购存量商品房#对于深圳安居收购存量商品房这一举措，可以从多个角度进行分析和评价： 一、背景与目的 背景： 深圳房地产市场面临较高的库存压力和较长的去化周期，交易活跃度不及预期。根据数据，截至7月底，深圳一手住宅可售套数为48974套，去化周期达到24.8个月。 为积极构建“保障+市场”住房供应体系，深圳市安居集团有限公司（以下简称“深圳安居”）决定开展收购商品房用作保障性住房的工作。 目的： 通过收购存量商品房，增加保障性住房的供给，满足市民的住房需求。 助力房地产市场去库存，促进市场健康发展。 响应国家政策，推动保障性住房建设和供给。 二、收购范围与条件 收购范围： 深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等。 优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的 楼栋项目（房源）。 收购条件： 位置合适：处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，贴近区域发展核心片区，具备产业基础、发展优势。 户型面积合适：原则上项目（房源）主力户型面积应满足深圳市保障性住房户型、面积（65平方米以下）要求。 生活便利：周边交通便利，临近地铁口、公交站，具备基础设施、生活配套相对完善等宜居条件。 手续齐全：拟收购项目须四证齐全，保证项目的合法合规性，满足金融机构的贷款要求。 三、影响与意义 对房地产市场的影响： 有助于缓解深圳房地产市场的库存压力，缩短去化周期。 通过增加保障性住房供给，调整市场供需结构，稳定市场预期。 对市民的影响： 为符合条件的市民提供更多元化的住房选择，满足不同层次的住房需求。 提高住房保障水平，促进社会和谐稳定。 对开发商的影响： 对于资金链紧张、面临保交楼压力的开发商来说，可能是一个缓解资金压力的机会。 但同时，也要求开发商在项目开发过程中更加注重产品的适销对路和市场定位。 四、前景与展望 前景： 深圳安居收购存量商品房的举措有望在全国范围内产生示范效应，推动更多城市跟进此类政策。 随着保障性住房供给的增加和房地产市场的健康发展，市民的住房问题将得到进一步缓解。 展望： 未来，政府和企业应继续加强合作，共同推动住房保障体系建设和发展。 同时，应关注政策实施过程中可能出现的问题和挑战，及时进行调整和完善。 综上所述，深圳安居收购存量商品房的举措是一项积极有效的政策措施，有助于促进房地产市场健康发展、增加保障性住房供给、满足市民住房需求。