#深圳小产权可以买吗?#关于深圳小产权房是否可以购买的问题，需要综合考虑多个因素。以下是对此问题的详细分析： 一、深圳小产权房的现状 深圳的小产权房市场是一个庞大的市场，占据了深圳楼市的一定比例，且由于其价格相对较低，吸引了不少购房者。然而，需要注意的是，小产权房在法律上并不被承认为合法的房地产市场产品，因为它们通常没有取得国家颁发的土地使用权证书和预售许可证，无法办理合法的房产证明。 二、购买深圳小产权房的风险 法律风险： 小产权房的交易并不受法律保护，因为它们没有合法的产权证明。这意味着，在交易过程中，如果出现纠纷，购买者的权益可能无法得到保障。 深圳市官方一直强调，购买违法建筑不受法律保护，并会严厉打击违法建筑违法销售行为。 产权风险： 由于小产权房没有合法的产权证明，购买者无法享有与商品房相同的产权权益，如占有、使用、收益、处分等权利。 在城市更新或政府拆迁时，购买者可能面临无法得到任何赔偿的风险。 质量风险： 小产权房的建造过程可能未经相关部门严格审查，房屋质量参差不齐，存在安全隐患。 交易风险： 小产权房交易属于地下交易，信息不对称问题严重，购买者可能难以找到合适的房源，且在交易过程中容易遇到各种意外情况。 由于无法进行抵押贷款，购买者需要一次性付清购房款，资金压力较大。 三、结论与建议 结论：深圳小产权房在法律上存在诸多风险，购买需谨慎。 建议： 充分了解风险：在购买前，务必充分了解小产权房的法律风险、产权风险、质量风险和交易风险等。 咨询专业人士：咨询律师、房产中介等专业人士的意见，以便更全面地了解相关情况。 谨慎决策：在充分了解风险的基础上，谨慎决定是否购买小产权房。如果条件允许，建议优先考虑购买合法的商品房。 总之，深圳小产权房虽然价格相对较低，但存在诸多法律和产权风险。在购买前，务必充分了解相关情况并谨慎决策。