昨天笔记里说了句XLYD价格还要降，结果评论区引了一群不知道哪来的脏东西，在我评论区里骂骂咧咧。 天太热，我也不高兴跟这帮玩意打辩论，直接删除拉黑就完事了（没删的我都认为是正常评论）。我估计不是买了房的业主就是项目的销售，不然我觉得真没必要跟我评论区里表演气急败坏。再说你评论了，我反手就能删，其他人也看不见。转过天来我还能像现在一样，专门发帖再喷一下。何苦呢。 今天继续说一下XLYD为啥价格上撑不住。 1、地理位置，昨天评论里有个东西拿玉兰花园举例，说玉兰花园当初周边也啥都没有。我就烦经开区卖房子拿玉兰花园说事，这种我都懒得争辩，一律按小可爱处理，真是妥妥的二百五，估计是被售楼处销售脑子洗明白了。 2、配套，如果后期配套能完善，雲湖别院，后期的万科卖房子都能举玉兰的例子，甚至华发，愉樾都能勉强套讲一下。你XLYD在这里碰什么瓷，你离那些大型配套的距离，玖珑悦，中海珑玺，铂宸府过去的距离也差不多。你自带的高压线和大型社区医院哪个是市场认可的？那些说学校的，我就只说一句，如果没有这个学校，各位的心里肯定对这个项目有一个低的多的评估价。 按目前的行情和经开区的学校情况，这个学校能不能撑起这个价差，你们自己想。 3、销量，又是一个被洗脑的理由，感觉房子卖的好，哪个中介或者销售跟你说132，150快卖完了。我也就说一句，别说2号楼3号楼，4号楼，8号楼里面都还有房子，187卖到交房，卖到二手房都卖不完。雲湖卖的比你好多了还有房子在卖，你是怎么好意思给客户洗脑说是房子快卖完的呢？ 4、品质，就不说XLYD的户型和装修审美了，就示范区来说有什么明显的优势吗？你是干挂铝板外立面吗？还是室内泳池健身房齐备，还是1楼架空层全封闭？还是有高比例的绿化和错落有致的造景？别说前湾雲湖玺云你比不过，就同父异母的凤栖星澜我都觉得你略逊一筹。你当然可以质疑这些小区内的配套华而不实，没啥卵用。那你有什么呢？电梯间装个空调都能嘚嘚叭叭的炫耀半天。 就这样吧，轻轻喷一下就行了。 [吃瓜R] 关于XLYD我还是那些观点： 没有哪个项目是一定不能买的，都有合适的人群。 XLYD就是四小龙里垫底的那个（个人观点）。 新房销售阶段还会降价。 你可以认为价格会对标雲湖，万科。我也可以认为会对标玖珑悦，璟萃，甚至中海珑玺。 最后说句刻薄点的，XLYD蕞大的优势其实就是新房项目，给他留了3年悬念。如果现在就进入二手市场，2.5的价格都不可能撑住。 就凹，再会。