深圳开始实施收房政策，即收购商品房用作保障性住房，这一举措的背后有多重原因和考量，以下是对此的详细分析： 一、政策背景 楼市去化压力：深圳房地产市场面临一定的去化压力，新房库存量较大，去化周期较长。根据深圳贝壳研究院的监测数据，截至某时间点，深圳新房住宅可售房源数量较多，去化周期达到较高水平，反映了当前深圳新房市场成交活跃度偏弱。 保障性住房筹集需求：深圳作为一线城市，保障性住房的筹集任务繁重。根据规划，“十四五”期间，深圳计划建设筹集保障性住房不少于74万套（间），其中包括公租房、保障性租赁住房和共有产权住房。因此，通过收购商品房用作保障性住房，是加快保障性住房筹集的有效途径。 二、政策目的 缓解库存压力：通过收购商品房用作保障性住房，可以直接减少市场上的商品房库存量，缩短去化周期，从而缓解开发商的资金压力和市场压力。 增加保障性住房供给：收购的商品房将转化为保障性住房，增加市场上的保障性住房供给，满足更多中低收入家庭的住房需求。 促进职住平衡：政策要求被收购房源处于交通便利、配套设施较为齐全的区位，贴近区域发展核心片区，这有助于促进职住平衡，提高居民的生活品质。 三、政策实施细节 征集范围：深圳市（不含深汕特别合作区）范围内商品房性质的住宅、公寓、宿舍等均在征集范围内。 优先选取条件：优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目（房源），以确保房源的完整性和管理的便利性。 房源条件：被收购房源需满足位置合适、户型面积合适（65平方米以下）、生活便利以及手续齐全等条件。 四、政策影响 对开发商的影响：对于持有符合条件房源的开发商来说，这一政策无疑是一个利好消息，可以加速资金回笼，缓解资金压力。 对购房者的影响：随着保障性住房供给的增加，中低收入家庭将有更多机会获得价格相对较低的住房，改善居住条件。 对市场的影响：政策实施后，将在一定程度上改变深圳房地产市场的供需结构，促进市场平稳健康发展。 五、总结 深圳开始实施收房政策，是基于当前楼市去化压力和保障性住房筹集需求的双重考量。通过收购商品房用作保障性住房，不仅可以缓解库存压力、增加保障性住房供给，还有助于促进职住平衡和提高居民生活品质。这一政策的实施将对开发商、购房者和市场产生深远影响，推动深圳房地产市场平稳健康发展。#深圳房子能买吗# #深圳安居房公司# #深圳经济分析# #深圳知多少？# #深圳本地房东# #深圳同城附# #你了解深圳吗？# #福田尚悦府# #深圳地均gdp# #深圳中产生活#