🌈东城：学区比较均衡，优质度不如西城。 🌈西城：预算充足且追求顶级学区，可以看三个顶级学区德胜、月坛、金融街。 🌈海淀: ☀️万柳：居住环境好、有顶级学区、顶级豪宅，有北京顶级牛小，中关村三小和万泉小学。 ☀️上地：教育好，有产业，有人口优势，需要注意房龄。 ☀️西二旗：有产业，有人口优势，可选小区比较少。 ☀️清河：上地西二旗产业的核心辐射区，未来有很好的产业支撑。因为兼顾学区、交通和产业，清河房价在过往的涨幅周期中表现都很好。 ☀️西北旺：互联网产业支撑力很强，地铁和商业都有，不过有些学区溢价 ☀️四季青: 地段不错，里面很多高档小区，学区较弱，适合对学区要求不高的改善居住。 ☀️田村: 居住品质还不错，房龄比较新，不过学区属性偏弱 🌈朝阳： ☀️望京：产业强，有人口优势，升值表现好 ☀️太阳宫：顶级改善，地段好，品质好，朝阳教育高地，配套商场多，有钱闭眼入。 ☀️双井：老牌商圈，承接国贸外溢，地理位置好，CBD后花园，是职住平衡区域。 ☀️新北苑：承接望京溢出，居住品质好，升值表现不错，城市界面好 ☀️朝阳公园：高品质改善商圈，地位、财富和身份的象征。明星、企业家以及富豪群体多。 ☀️朝青: 承接了望京、国贸两大产业区外溢，加上地铁6号线加持，年轻人喜欢。 ☀️常营：距离国贸近，交通便利，紧邻地铁6号线 ☀️国贸：地段非常好，配套完善，房子的舒适度不如双井 ☀️亚运村：地段好，房龄相对不够新，有学区 ☀️老北苑：生活方便，买房时需要关注户型、朝向 ☀️东坝：望京外溢，有规划，有政策利好，未来潜力大。 ☀️大望路：承载国贸溢出，性价比不错，配套成熟但变化较小，掺杂商住，价格会有折损 ☀️百子湾：地段不错，承载一定国贸溢出，配套一般，有性价比，品质比较驳杂 👏说出你的预算和需求，我帮你匹配。 ➡用真实的历史成交数据为你选筹研判 ➡为你的资产保驾护航