凤起麓鸣这个项目着实有点生不逢时的意思在里面，先是赶在市场最好的时候高价拿地，然后为了打磨出更好的产品对得起长沙这块地王，反复修改设计图纸以及调整规划，硬生生拖了9个月才开始有动作。反复的修改自己的规划设计虽然拉高了成本，但也是为了将更好的作品呈现给长沙购房者。 这个项目近期应该是去的最为频繁的项目，我总结了一下我自己客户诟病凤起麓鸣主要是：靠近烈士陵园（部分楼栋能看见）、户型、度假风的园林欣赏不来…… 具体的缺点上一篇都有些我就不过多阐述。 但是我觉得上面这些因素丝毫不影响凤起麓鸣这个项目成为今后长沙的豪宅标杆。这篇主要说一下我非常认可并且钟爱凤起麓鸣的几个点。 1⃣️外立面，之前开发商在外立面投入的成本大概是20-50/平左右，现在的成本变成了200/平左右，其他的几个豪宅项目外立面的成本在500-700/平，凤起麓鸣这个项目直接将成本干到了1000/平。 大面积的玻璃幕墙➕曲面屏+金镶玉立面，这个外立面等后期整体交付之后就可以看出与其他楼盘明显的差距。 2⃣️归家大门，绿城用的是中央车站设计同时也是长沙首个。好处就是可以有效区分小区内外部车辆，实现了让外部车辆进入内部落客的功能，方便天气不好的时候业主打车出行，也能保证小区的安全性。 3⃣️户型，这点真的就是百花入百眼的一个选择，我北上广深的客户非常认可绿城的户型，尤其是那个创新户型256平的，也有很多客户不认可这个，觉得面积这么大只做3个房间太过于浪费。只能说户型的好坏取决于自身购房的需求。 其次我特别喜欢绿城的窗墙比，房间都是一整面落地玻璃的感觉真的太爽了！同时也是目前长沙唯一一个卧室无飘窗全落地窗的楼盘。 4⃣️园林，目前凤起麓鸣展现的园林不管是树种、草坪造价都很贵，但是展现的效果却很差（主要是把江浙一带的放在长沙水土不服了）希望后期可以好好整改呈现一个更好的园林出来。但是我自己是非常喜欢他们的无边界泳池+台地花园+山体公园，买低楼层也可以看看泳池和园林有种度假的感觉。 目前绿城马上加推一号栋，百分之50的房源可以看江，面积是220平有两种户型，一种是2+1房的创新户型，16楼以上看江视野也特别好，另外一种是常规的4房设计，需要高楼层才能看江，总价450-650左右。预算充足的可以上车256、281平的高楼层，江景视野绝对好。