海峡国际社区单身公寓和大1房（可改2房）成交5套，和6月份一样以挂户小单为主，虽然入学季已过，但是二实小直升双十分校的顶级学区保护政策，就类似于集美亭北板块，依然是很多家庭读书的首选，提前一年落位也是未雨绸缪的表现。 …… 从单价来看，59平的公寓依然可以成交7以上，但是90平的已经下6，相比贝壳平台上次成交还有6.6的价格，出现了大幅下滑，主要还是面积段比较尴尬，做两房居住属性比不过新房和周边二手，做挂户需求又比不过公寓总价实际，单价往下走也是理所当然。 …… 156平的大两房成交单价只有5.4，这个可以理解，就是产品过时的因素。130平的海峡最低三房门槛成交单价只有5.7，以及四期159大三房带车位单价下6，这就是彻彻实实的房价下跌。在岛内新房库存较多（还有项目暂未入市）时，即使像海峡国际社区这种周边无竞争对手且拥有顶级资源（三商场+顶级学区）的高档小区，在大环境下依然无法独善其身走出独立行情。 ……