交的定金还能退吗？买房后悔的原因多，大部分都是个人原因不想买了，那么如何退回购房定金？ 我们先看看开发商的五证： "五证"是指《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》以及《商品房预售许可证》。"二书"是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 如果你买的是期房，可以查查开发商的五证两书有没有问题，如果有问题，那就和无证经营类似，这就是个大问题，可以凭此和开发商谈判，协商退定。这几个证常见点的是《商品房预售许可证》，但如果你买的是现房的话，就不需要《商品房预售许可证》，这个证即使过期了也没关系 每个地方的房管局对当地的开发商都是有严格的要求的，必须要按照公示，在售楼部里面出示五证一书备案价不利因素和房源信息，特别是房源信息，这个可以在当地的房产信息网上面是查的，每个开发商或多或少都会预留一些房源，当你在网上查出来的房源和开发商公示出来的房源信息不一致的时候，你的机会就来了 注意：如有退定的想法不再继续购房，想退定金，切勿冲动行事向销售暴漏了有退定的想法，毕竟在销售知道后在有准备的情况下更好的用合同条款来约束，甚至反咬一口你违约！