近日，天健瑞云府最新规划出炉。

8月1日，深圳市规划和自然资源局坪山管理局发布了瑞云府项目（宗地号G11330-8045）总平面图修改事宜。

该项目位于坪山区碧岭街道龙勤路与沙湖复兴路交汇处西北侧，总用地面积为36026.37平方米。因项目优化设计，部分内容须进行调整。

调整内容涉及以下几项：

一、建筑轮廓及位置调整：塔楼、裙房、幼儿园轮廓调整，3栋二单元位置微调。

二、建筑高度调整：2栋二单元建筑高度由98.85米调整为98.9米，2栋三单元增加1层，建筑高度由105.85米调整为108.25米，3栋一单元建筑高度由98.85米调整为99.45米，3栋二单元建筑高度由95.85米调整为96.45米，幼儿园建筑高度由18.75米调整为18.4米。

三、防坠落雨棚、屋顶机房位置调整，南侧大门廊架调整，幼儿园新增防坠落网。

四、场地布置调整：地面非机动车位数量及位置调整，屋顶花园场地调整。

五、经济技术指标表调整。

[项目简介]

根据规划，项目共建设1600多套住宅，其中，可售商品住宅1318套，保障性租赁住房324户。

该项目用地坪山碧岭街道G11330-8045地块，于2023年3月深圳土拍中，由天健集团+深福保集团+深高新区集团联合竞得，商品房毛坯限价4.1万/㎡，刷新了坪山的土拍限价新高。

天健瑞云府，位于坪山区碧岭街道沙湖社区新龙路与湖清路交汇处东侧，项目所在的沙湖片区，是深圳首批也是体量最大的“整村统筹”项目试点改革地，待未来周边项目全部落地后，将建成超220万㎡综合体，还包含有70万㎡的商业及写字楼。

总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约22.3万㎡，计容建筑面积约16.3万㎡，容积率4.75，绿化率30%，共由3栋8座住宅组成，总高32-36层，分成了3个小地块建设，打造的空中花园设计，每个小地块之间有连廊互通。

分别是1栋1/2单元住宅，2栋1/2/3/4单元住宅，3栋1/2单元住宅，4栋规划1所9班制幼儿园，其中2栋4单元是保障性租赁住房，都是3梯6户/3梯7户设计。

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