网络上有很多人都在期待成都新房大降价，今天想分享一下我的观点。 现在成都的新房，凭心而论，价格确实比较贵了，大多数刚需负担起来也比较吃力， 很多人都在期盼大降价，但是，降价也是少部分，而且也是短期的，拉长时间看，新房还是会稳中缓升。 说下降原因无非是全国人口减少，城镇率高，居民负担重， 是的，这三点确实存在，全国拉通来看我也认可未来房价会降， 但是，成都例外。 首先，成都在全川，甚至西南吸人，不存在人口减少一说， 其次，居民负担是全国负担重，成都只需要吸引三四千万那一波能买得起的人就行，成都不是所有人的成都，未来，低薪的朋友是会逃离成都的，像逃离北上广一样。 再次，城镇率确实很高，但是未来不断会有小城镇萎缩，大城市继续壮大，成都属于壮大那一波。 房子，注定是有一部分人是永远买不起的，他们只有一辈子租房， 就像奢侈品一样，只有部分人才会买，一部分人是不会买的，也不会关心。 以后的新房，只会在高收入阶层流通，低收入的根本就不会关心房子了，因为这辈子也买不起。 上面也完全知道这个趋势，这两年大力发展公租房，就是为城市低收入准备的。 这就是个历史趋势，比如香港，一家子住在十平米的房间，比如国外，很多人四五十岁才会买房甚至一辈子不买房。 我觉得，与其整天盼望新房大降价，不如多关注身边那些能让你开心幸福的事情，你觉得呢？