无论你是否已经买房 逆神请求大家，先扪心自问，是否在售楼部明确说了是底价的情况下妥协了。（点头yes摇头no） 那么切记！在当下国央企带头降价的市场情况，至少重庆大多数新楼盘底价是你决定的，并非像往常一样固定折扣。（那种大家都在不停刷卡的楼盘记得温柔点） 上⬆️探底步骤干货（天使请点个关注收藏） 第一种方式详细步骤拆解（脸皮厚起来！） （1）逮着门口签了认购合同的路人，先问或者直接看具体房源楼层和成交价。比如同楼栋同朝向别人买的5楼，你看的3楼，那就一定比他便宜才对，除非你3楼多了点露台等等。 （2）回到售楼部了解楼层差价，摸清楚常规底价，比如别人5楼100万成交，差价1万每楼，那3楼98万差不多。 （3）小心机这时候先提一嘴，我预算全款，只能95万买，不想借钱，大概就是你已知晓底价再下3%。 看她反应接下来重点心理学！ “这个时候假设售楼部没有直接表态，说你看看别的，就是有戏！当然如果她说你今天能不能定，大概率就还有猫腻，但是你又没有脸再问了怎么办？此刻脸皮厚的你记得一定提前排练好！置业顾问这句话一说出来就叫同行的伴侣打断你，且态度很好的说，95我觉得刚才那个更好吧，这个楼盘我觉得93还差不多，别太硬气，不然置业顾问觉得你没诚意！也不会有好态度！” 在提前问了别人成交价的情况下，最多两次试探，应该就差不多到能探到底了，然后就第4步（顶楼或者朝马路那种不利因素多的会有额外惊喜） 假设售楼部直接表态不可能，就表示大额度下降不现实，只能找小折扣，那怎么办？硬办！就请你态度很委婉的出门！！然后假装打两个电话☎️，或者吃个饭了接下来又回去说，我们很有诚意，你少个1%我们今天能定，然后掏出身份证。这时候再不行就直接走，说算了。然后下次再来！ 那如果1%申请成功了，就下叉？错！砍零头！说我比较喜欢什么数字，我老婆生日是11.02号等等理由，再谈个几千。然后要物业费和车位使用权，一定要看到置业顾问无奈的眼神！不管成不成功，接！下！来！都！要！走！出！售！楼！部！ （4）不要真走了，车里等待销售的电话吧。这时候同样的方式再和中介谈返佣！！ （5）你问问还有啥？还有就是对你真诚的祝福。 切记当下横盘城市，比如重庆，售楼部没有所谓的底价，什么价格全靠自己谈。