存量房贷利率下调不远了!房地产业久旱逢甘霖，终于迎来特大好消息!房贷利率有望在年底接近2.5%!美国七月失业率4.3%，预期4.1%，前值4.1%；非农就业人数11.4万，预期17.5万，前值17.9万，均大幅不及预期。摩根大通和花旗经济学家均预测美联储将在9月、11月分别降息50基点，12月降息25基点。我们知道国家这两年的经济政策底线是保汇率，现在人民币大涨，汇率压力和预期都保持向好，国家经济政策可以更加灵活、宽松。 鉴于目前国内经济形势，预计国内lpr会继续下调支持实体经济。保守形势：九月、十一月分别下调15基点。标准可能：九月下调20，十一月下调15。给经济下猛药：九月下调30，后续观望伺机而动。现在宁波的首套利率是lpr3.85%—60点数，而江苏主要城市苏州、南京都已经有—90点数。七月宁波新房备案量环比下降74%，二手房交易量环比下降50%，宁波如果跟进下调点数，加上lpr下调预期，那么房贷利率就向2.5%迈进。存量房贷款利率也会随着lpr下调得到大幅下降。5年城市化率达到70%的目标一定能实现，房地产业复苏增长指日可待。 对于一些家庭需要理解的是，不同类型的房子未来的价值预期也会不同，并不是简单分化。 中国经济长期看好!人民幸福快乐！