物业反成业主的大爷了？河南郑州，一小区的物业办公用房，被前物业经理老婆霸占5年，即便现在不住却还是不肯交出钥匙，儿子说：父亲在这个房子里的装修费用谁补偿？小区业主：物业用房本来就是全体业主共有的，现在除了她谁都进不去！网友：把房租掏了，装修款给你也行。 （来源：河南广播电视台民生频道2024-08-01《8月1日(发布)河南郑州，物业用房被占用五年?“前物业经理的媳妇一直拿着钥匙不还”，小区业主:除了她谁都进不去》） 对于小区里的物业，很多网友的态度褒贬不一，有人觉得自己小区的物业还是挺负责的，就比如我们小区的物业就还行。 但也有网友认为小区的物业就是花钱请了个大爷过来管理自己，这不是花钱找罪受吗？ 8月1日，河南广播电视台民生频道就报道了这么一件奇葩的案例。 河南郑州的一个小区内，3号楼2单元1楼的东户在前期的规划里就是物业用房。 所谓物业用房就是物业办公的地点，所以这个小区的业主每年给物业交物业费就是来这里缴，平时有什么事也是来这里找物业帮忙。 可是在五年前的一天，新物业过来的时候，这个原本的物业办公地点成了新物业经理的私人住所。 物业用房被物业经理交给了自己的老婆当做住所使用，他们还在里面擅自进行了装修，改变了使用性质。 按理说物业用房归小区里的全体业主共有，归小区业主委员会管理，毕竟全体业主在买房的时候掏了公摊面积的钱，还每年交物业费。 现在可倒好，小区的业主谁也进不去这个物业用房，反而是物业经理的老婆成了真正的主人。 按照物业管理条例第37条规定，物业管理用房的所有权属于业主共有，未经业主大会的同意，物业不得擅自改变物业用房的用途。 如今前物业经理已经去世，他的儿子则表示：我父亲生前就住在这个房子里，我父亲走后我母亲没地方住，就住了进去。 可是记者表示：“这个房子不是你们的房子，这个是物业用房，属于办公场地，本来就不应该在里面住，你母亲在里面住是不合理也不合法的。” 然而前物业经理的儿子认为：“前期交的都是毛坯房，我父亲来了之后投了资，甚至装了修，里面的一些设计也是我们自己弄的，业主委员会说要收回，但是到现在为止一分钱也没给我们就想把房子占走，我们认为可以收回，但是要依法依规的收回。” 从这些话不难看出，他们一家认为自己在里面花了钱搞装修，业主委员会就得把这部分钱陪给自己，他们才肯腾出房子。 然而，他们花钱搞装修全都是建立在违法违规的前提之下。 前物业经理一家的行为就相当于在别人家的房子里擅自搞装修，住了几年之后主人要求他们搬走，他们反而还想讨要装修费用。 这样的行为于情于理都说不通，业主没有找他们讨要房子的租金就够意思了。 接下来，业主委员会表示会召开业主大会，挣得多数业主的同意，用合法的方式将物业用房收回。