✅看看海淀区的情况。在这一轮的市场调整中，海淀区的老破小及学区房跌幅较为明显，尤其是那些优质学区房，📉幅更大 🏠翠微地区案例 1️⃣翠微东里： ‼️2022年12月，一套两居室的成交价为708万元，而同户型在2024年7月的成交价为500万元，跌幅约为30%（208万元） ‼️2021年4月，一套一居室的成交价为553万元，而同户型在2024年7月的成交价为346万元，跌幅约为38%（207万元） 2️⃣翠微路2号院： ‼️2021年3月，一套两居室的成交价为695万元，而同户型在2024年7月的成交价为462万元，跌幅约为34%（233万元） 3️⃣ 翠微南里： ‼️2021年5月，一套一居室的成交价为568万元，而同户型在2024年6月的成交价为340万元，跌幅约为41%（228万元） 🏠万柳地区案例 万柳地区是海淀区知名的次新片区，以其优质的学区资源和较高的房价著称，但这一轮市场调整中，跌幅同样不小。 1️⃣新起点嘉园： ‼️2021年1月，一套一居室的成交价为906万元，而同面积在2024年5月的成交价为506万元，跌幅约为44%（400万元） 2️⃣怡秀园小区： ‼️2021年8月，一套三居室的成交价为1296万元，而同面积在2024年6月的成交价为790万元，跌幅约为39%（506万元） 3️⃣光大花园： ‼️2022年7月，一套三居室的成交价为1542万元，而同面积在2024年5月的成交价为1230万元，跌幅约为20%（312万元） 4️⃣锋尚国际： ‼️2022年1月，一套两居室的成交价为1335万元，而同面积在2024年6月的成交价为1010万元，跌幅约为25%（325万元） 5️⃣万泉新新家园： ‼️2024年5月，一套三居室的成交价为2495万元，而根据小区的成交价格轨迹，同面积在2023年4月的成交价为2950万元，📉幅约为16%（455万元） 未完待续………