🏡买公寓7.40年、50年、70年他们的区别在哪里❓ 🉑🉑💗💗首先科普，大家买房，您买到的是房屋的所有权，但是房子和土地是两回事，咱们只有土地的使用权，而不是所有权。 ✨我们常说的产权，是指房屋土地使用权，产权的计算是从开发商拿地之日算起，而不是买房之日开始算，所以我们买到手的房子，产权往往少于所说的产权年限。 ⚠️大家都知道公寓产权95%都是40年或者50年的，那70年产权公寓是怎么来的呢❓ 🏘️当某一块用地被拍走后，会出蓝图规划土地建设，一般住宅周边会建立一些住宅底商，而根据开发商的蓝图规划以及后续利润的回款，则会多建设一栋公寓出来，用于交付给政府作为人才公寓，因为土地性质关系，所以这一批房源就是70年产权，至于为何会流入市场，就和当地政策有关，可能是该资产由国资委打包出售再由资方翻新出售，70年产权到期续签是按照15.6元/ 平自动续签，与传统商业存在一定的差距，续签都为一次性缴纳！！ 👇那上海都有哪些70年产权公寓呢，以下是全上海在售的70年产权公寓，供大家参考一下。 1⃣️普陀长寿路建筑面积278-428平（70年产权联排） 2⃣️普陀隆德路建筑面积78平2房（产权至2075年） 3⃣️长宁华山丽庭建筑面积62-163平（永久产权无限期） 4⃣️静安.印建筑面积99-153平（整栋纯居住至2073年） 5⃣️徐汇创瓴公寓面积22-80平（整栋纯居住至2069年） 6⃣️黄埔紫勋雍邸71平1房全明（带小区产权至2072） 7⃣️黄埔淮海中路100-108平（带外阳台永久无限期） 8⃣️浦东枫和丽舍58_116平（纯居住带小区至2071年） 9⃣️松江西外公馆，60-140平（纯居住送车位至2078年）