市场的耐药性（上一篇分享）的直接后果是流动性接近枯竭，市场抛压变得更大，踩踏式降价（这就是能够7折捡漏买房的市场原因）。 [清单R] 当下市场已经进入一个循环链路：成交低迷（低总价成交占比较大）→ 降价成交（不断击破小区成交底价）→ 新房价格倒挂消失（当下阶段新房使用率占据优势）→ 二手房法拍房等抛压增大→ 新房去化困难（倒挂消失），开发商降价→ 二手房流动性枯竭→ 房租下跌→ 成交低迷（从头继续循环）。 [清单R] 1、螺旋式下降的预期一旦形成，预期会不断强化且不停循环，直到彻底失血，信心比黄金重要。 [清单R] 2、循环链路中最致命的是租金下跌，一般租金涨跌会滞后于整体市场，因为租约一般都是一年一签，很多人愿意掏空六个钱包透支三十年收入来买房，但是极少数人愿意透支工资来租房，如果租金开始下滑，那就说明需求端真正遇到了麻烦，那就不是普通工具和药方能解决的了。 [清单R] 3、世上没有新鲜事，路都是别人走过的，40年走完了人家200年的路，倍数的快进带来的是倍数的回头，在市场回头的年份里，保守是蕞好的选择，争取一分钱都不要从自己口袋里流出去，包括买房。 [清单R] 蕞后，价格就是价值，低价就是真理，遇到7折房，以上全错。不建议买入，但确实要买的（需要倒拿💰、首套自住、改善置换等），务必7折捡漏入，平时会精选一些7折房发到群里，有需要的可以进去围观，祝大家都能7折捡漏。