宗地总面积为41467.95平方米，出让面积为33098.83平方米，规划为商住用地，商住比1:9，容积率≤1.7 地块起始价46140万元，折合起始楼面价8200元/㎡ ⚠️拿地要求： 1⃣️项目沿开福寺路打造东高西低的天际线，地块沿黄兴北路距用地边界30米范围内建筑高度不超过24米 2⃣️地块内部建筑立面风格应与开福寺整体风貌相协调，临黄兴北路及开福寺路界面住宅建筑应采用公建化立面。所有建筑外墙的管线应进行隐藏设计。 3⃣️临黄兴北路和开福寺路交叉口应设置广场。具体形状结合方案确定。 仅看目前输出的信息，商业限高且很难做满，意味着住宅实际容积率可能会高于2.5（猜测）。还有项目西边的开福寺是很多中老年人买房的心结。如果有大开发商接手，产品佳的情况下价格低于2.5，这块地就极其香了。