上次有朋友在评论区问，200以内品质小高层，位置不能偏僻，配套完善些，生活方便些，周边环境安静些（不要有高铁，飞机，临主干道，医院，学校，商业综合体这些噪音源），有推荐吗？ 看到时正好在忙，随手回了个没有[汗颜R]。忙完了想想有点草率[害羞R][害羞R]，就问能不能接受房龄长一点的二手，推荐了两个小区，星辉塞纳，愉景湾。今天就重点介绍下瑜憬湾，希望这位粉丝朋友能看到[偷笑R][偷笑R]。 位置上小区属于滨湖区，是属于河埒口板块还是环蠡湖板块，看个人喜欢，爱怎么叫怎么叫，总之应该是大多数人觉得位置还行的区域。 北侧不靠梁清路，靠的是梁溪河的市政公园，东西两侧隐秀路和虹桥路，车流相对少且小区围墙和马路之间的绿化带很宽。南侧建筑路，只要不是五期六期最南侧临马路那排，影响不大。本身小区占地面积大，楼间距大，小区内部还是相当安静的。 小区环境绿化没的说，感觉已经和外部公园融为一体，步道基本上被树荫全覆盖。小区内还有个私人承包的泳池，打理的还不错。 配套方面，去河埒口商圈，建筑路商圈，万象汇商圈都不远。地铁去小桃园站和西园里站都有一点点距离，但也不算远。日常配套周边几条路上就能搞定，鸿桥路上有家炒浇面店还挺好吃，不过我好久没去了，名字忘了[汗颜R]。扯远了……。 房子方面，总高16到18，能满足小高层需求的朋友，部分楼栋有架空层，虽说没那么多功能性，但也还没发展出停电动车的功能，还将就吧。 200以内，主要是90平的两房产品（小高层两房，高层可以三房，但户型差），楼层不挑还能看看113平的三房产品，两百二三甚至能看看140平的产品。附件我贴的都是同面积段比较好的户型（那个时代同面积段设计好几个户型也比较常见）。 缺点方面，主要是由于年代和房龄形成的。小区是10年前后小区，新一点的五期六期是12,13年的。部分楼栋外立面修补痕迹较多，车库老旧，物业管理较为散漫，入户大厅做的像安置房大厅，小区除了中心泳池运营外，其他三四个水景已完全停止运行，毕竟物业费1.5，也就不要太苛求水景了[笑哭R]。小高层小面积以两房为主。 综上所述，小区应该还是非常符合开头说的需求的，只要能接受房龄，这个小区单价1.7左右，性价比相当高，当然金色江南也很便宜，不过个人觉得金色江南在位置和品质上都比不过愉景湾。 个人观点，集景秀景颐景天景的朋友看到了也别忘心里去呀，我小孩子啥也不懂，瞎说说的……