大会开完，那四个字没提，不过现在这个时间节点提不提的都已经晚了。两年前病症单一的时候，或许还有点用，发展到目前阶段并发症有点多，想要把人救起来不是不可能，只是难度比较大。 说说未来的政C走向，不一定对，但希望能对[偷笑R] 1、房产税短时间不会征收，一直起不来就一直不收。 2、利率继续下探，年底之前预计到3％以下。 3、存量房贷利率继续下调，这点很重要，目前首套房贷利率3.15％,存量4.1％或者4.2％，已经又拉开了接近100个BP，降低存量房利率，减轻压力，释放需求是目前比较关键的一步。 4、增加核心区域土地供应，减少郊区乡镇的土地供应，稳住总体地价。 5、新拿土地多建设纯改善用房，减少刚需项目，一方面稳住新房房价，另一方面，引导刚需小面积需求进入二手房市场，提高二手交易量，盘活市场。 6、需要进一步明确以旧换新模式的发展方向，才能更好的大规模的启动以旧换新。其实目前的以旧换新，旧房子收到地方城T手里，产品乱，区域散。又乱又散的房子城T自己也不确定这房子未来要干嘛，要怎样才能快速收回成本。只有跑通了盈利模式的问题，才能大规模铺开搞，现在这小打小闹，对楼市一点影响都没有。充其量我只能认为是城T新房项目的营销手段。不行咱们还是大力搞拆迁发房票吧[笑哭R]。 7、商品房预售制度不可能取消，说会取消的都是傻子。消费者当然都想买现房，无可厚非。但取消预售实际只会让楼市更悲观。 8、契税和个税放出更大力度的优惠，起码会延长目前在执行的优惠政C。 9、加大人才补贴的力度，放宽补贴的群体，统一补贴的标准，延长补贴的时间。是实话目前人才补贴条件太高，有些区域偶有普通大学生买房补贴政C，但额度不高，时效不长以及各区域标准不一，都是问题。 今年二手房房价还将继续保持这种超跌状态（跌幅超30％），这段时间追求实惠的朋友买二手房确实属于不错的时机。买新房的朋友也不要太过于担心，其实咱们看的是27，28年的市场，可能2728年也不怎么样，但起码有两年保护期，让人保有看到曙光的希望。 还是应该要相信市场会起来的。 唱衰的声音，无非三个目的。一，看热闹不嫌事大整天想着推平世界的无产者（这是大多数）。二、没脑子人云亦云不能独立思考的傻批。三、立人设但zui终还是卖房子的坏种，他们的客户群体就是第二类傻批需要买房子了[doge]。