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北京又有新的商品住宅地块拟入市了。市规自委近日发布土地预申请公告，位于大兴区西红门镇的一个商品住宅地块将入市，该地块位于南五环内，规划的19号线二期西红门东站附近，未来商品住房预售指导价为6.6万元/平米。该地块为大兴区西红门镇1号地土地一级开发项目DX04-0102-6030、6029地块R2二类居住用地、A334托幼用地，位于南五环内，京开高速的东侧，交通比较便利。

而且前段时间我们曾给大家推送过地铁19号线二期一体化规划方案公示的消息，其中19号线南延将覆盖这片区域。该地块项目的《市政交通规划综合方案》中也表示，19号线南延规划为地铁快线线路，向南至大兴区海子角等地区，向东北至中心城区方向，在欣合街与宏业东路交叉口处规划有1座轨道交通站点，为西红门东站，距离项目约0.8公里，具体线位及站点以最终审定方案为准。这个地块的用地面积约2.99万平米，建筑控制规模约6.57万平米，住宅部分的容积率为2.5。该地块的起始价为22.25亿元，地价上限设定在25.5875亿元，当竞买报价达到地价上限时，则将直接转为现场摇号确定谁拿地。

该地块未来商品住房销售指导价为6.6万元/平米，具体价格可有8%的浮动。此前在去年大兴西红门也成交过一个西红门地块，预售指导价也是6.6万元/平米。