‼️一期我们讲了海淀学区的万泉小学——中关村三小平替校，跌幅高达42.7%！大家直呼优质学区也贬值，海淀学区扛不住了，朋友们，万泉是个例啊！！！顶级牛小还是非常能打的！！ 🔥今天要讲的这个学校，表现非常之优秀，不仅是顶级牛小，对口的小区也非常之抗📉，堪称学区中的战斗机 🌟中关村华清校区同比去年6月跌了6.23%，环比上月📉了0.65% 🌟中关村二小本部同步去年6月跌了10.81%，环比上月📉了0.18% ‼️虽然也有跌幅但是相比万泉动辄40%-30%的跌幅，二小已经非常稳妥了 ✅目前中关村二小一共七个校区：中关村校区、百旺校区、华清校区、万泉河分校、科学城北区分校、西山分校、昌平学校（本篇主要讲中关村的两个校区——中关村、华清） ✅中关村二小作为海淀的老牌重点校，虽然讨论度不如一小和三小，但在海淀也属一流一类的顶级牛小，尤其在数学、英语方面尤为突出 ‼️文字受限，详细完整内容看上图👆 🏠二小的中关村校区和华清校区对口的小区是不一样的，总的来说，前者以老破小为主，最好的是入门改善级楼盘；后者有老破小、中端改善、豪宅 💡这也是造成两个校区房价涨跌差异明显的原因之一：老破小没有次新抗跌 1️⃣刚需改善级：比较推荐科源小区和中关村北一条，这两个小区的规模较大、环境较好；中关村北二条，是一个中上等水平的老小区，小区环境优秀 2️⃣入门改善型：只有水清木华园，虽然看着像一个高端一些的“老小区”，但是户型、管理还是不错的 ✅想要居住体验更好一点的小区，可以选择华清校区，华清校区是新校区，硬件提升较大 💡华清的入门刚需盘，不在学校周边，在圆明园南侧的北河沿小区 1️⃣刚需改善型，有两种风格小区可选，一是东升园，优点是配套好、可以买到带电梯的；二是燕归园，优点是户型好，但是离学校较远 2️⃣改善小区，大明鼎鼎的华清嘉园，小区内有回迁房，有商品房，以下指商品房部分 全北京能有顶级校+华清这种档次小区的组合，寥寥无几 3️⃣豪宅，龙湖唐宁ONE，北城“个位数”级别的豪宅产品，‼️要注意以下两点：三居室要两个购房资质、非70年产权是不能上学的