✅这一轮的下📉中，海淀的老破学区房📉幅比较大，在北三环的地段表现更为明显。 ✅先前小区成交单价在15万附近的小区，快速的跌到10-11万/平的位置； ‼️先前成交单价11-12万单价的小区，快速📉到7-8万/平，个别小区的硬伤房甚至跌至5-6万/平。 1️⃣满庭芳园在2022年8月成交的一套两居室，成交价是1020万，同户型在2024年7月成交价是751万，大📉269万，跌幅约27%。 2️⃣塔院小区在2023年3月成交的一套两居室，成交价是762万，同户型在2024年7月成交价是542万，大📉220万，跌幅约29%。 3️⃣黄亭子小区在2023年4月成交的一套三居室，成交价是808万，同户型在2024年7月成交价是565万，大📉243万，跌幅约30%。 4️⃣太月园在2021年12月成交的一套两居室，成交价是1046万，同户型在2024年7月成交价是836万，大📉210万，跌幅约20%。 5️⃣知春东里在2022年4月成交的一套三居室，成交价是1000万，同户型在2024年7月成交价是780万，大📉220万，跌幅约22%。 6️⃣北影小区在2022年7月成交的一套两居室，成交价是658万，同户型在2024年6月成交价是442万，大📉216万，跌幅约33%。