平时和同行开玩笑经常说，这两年是让中介重新认识了中介行业的两年。很多行业老人，别看从业十几年，但也是到这两年为止，才算称得上经历了一个完整的行业周期。 就像今天说的内容，二手和新房的价差十几年来就没这么离谱过。我简单盘一下，也不能盘太多，毕竟还要吃新房这碗饭[笑哭R]。另外，我只是单纯说价差，新房的品质优势我每一点都承认的。各位理性参考，理性分析。 府东核心板块 中海凤凰四期 小高层 20年交付 131平 低楼层成交价330左右；雲湖别院128平低楼层400左右。差价七八十。 西漳板块 万科天一新著 高层 20年交付，93平，中间楼层成交价145万左右（小横厅南北通透的飞机户型中间套，户型设计很难得）。 万科樟湾国际 高层 96平，中间楼层205左右，差价六七十（90平的房子差价60几个，吓人的）。 泰山路板块 富力桃园 高层 16年交付 89平，中间楼层类毛坯100左右。 中奥滨河境 高层精装89平，中间楼层180左右，算上装修，两者依旧差距六七十万。 经开和畅板块 中海珑玺 高层边套109平 17年交付 精装拎包入住，低楼层（非一楼）190左右。 玖珑悦 高层中间套105平，精装，低楼层（非一楼）240左右。 算上软装，两者差距五六十个（这还是建立在玖珑悦暴降的基础上） 堰桥省锡中一小板块 玉兰公馆 18到20年交付，高层中间套95平毛坯，中高楼层，130左右。 长安里 高层中间套95平毛坯，中间楼层，200万左右。 这个价差，泪目……建发牛批。 堰桥省锡中二三小板块 公园悦府 22年 高层 统装 95平 中低楼层 110左右。 万科青藤公园 高层 统装 95平 低楼层190万左右。 沉默在此刻震耳欲聋…… 锡东板块 中梁首府壹号 19年左右交付 靠高铁 高层103平毛坯 中低楼层140左右。 海尔翡翠文化，靠高铁， 高层107平统装 中低楼层190左右。 都是靠高铁，我选了便宜的翡翠文化做对比，要选云璟，那价差更大。 PS：我选的二手房源是正常挂牌价的房源，还不是类似海岸城郦园143平225个，信成道140平250个这种惊爆价的房源。 当然，市场上有部分品质二手小区的价格很坚挺，甚至超过新房形成倒挂。但大部分区域是我上文描述的情况，梁溪，滨湖，锡东，钱桥，新吴区坊前旺庄还有很多类似的新房与二手存在大价差情况。 等空了再给大家罗列一下。 嗯，下次一定[大笑R][大笑R][大笑R]。