之前说过回龙观次新小区最近的成交价有所上涨，对此很多人有不同看法，有的人觉得是之前的价格超跌了，现在只是价格的修复。有的人认为是涨价了，但不管怎么说，对买房人来说面临的一个现实问题。至少目前来说，还想以之前低点时候的价格，去买头部次新小区，如金域华府、国风美唐和公园悦府的优质房源，是不太可行的。 以价换量，这一点在回龙观几个次新小区中体现的特别明显，虽然价格降了很多，但成交量却也比去年同期更多了。今年上半年金域华府一二三期，加起来一共成交了68套，对比23年上半年多了20套。国风美唐上半年的成交量也比去年多了30多套，公园悦府的成交量比去年多了16套。 之前新龙城是回龙观成交量的头把交椅，现在这个位置被融泽嘉园夺走了，融泽嘉园单月成交量就有30套以上。从成交量上来说，对比去年上半年，紫金新干线今年的表现非常好，成交量比去年多了40多套，而新龙城却比去年少了20多套。 大家在回龙观买房时，都会拿同梯队次新小区的价格做对比，从最近的成交来看，彼此还是有支撑的。成交价背后掺杂的因素很多，但客观来说，基于房源缺少，小区关注度比较高的情况下，单纯成交数字的提高，对回龙观的次新小区来说，也是一个比较好的势头。