“白嫖成功了？”江苏，男子花了几十万装修开饭店，可是5年后生意正火时，房东突然不续租了！男子不想便宜了房东，就把饭店的装修统统破坏掉！房东一气之下将男子告上法庭，索赔 30 多万，而男子不服，他认为自己花钱装修的饭店，房东有什么资格指手画脚？然而，法院的判决却让他傻眼了。 2017年，顾方（化名）租下李辰（化名）名下的一间房屋用于开饭店，两人经过商讨拟好租房合同。 在合同中双方约定年租金为15万/年，期限为5年，5年之后合同取消，由双方共同决定要不要续约。 顾方觉得这个价格可以接受，签合同时也就没怎么犹豫，只是他却没想过，这个合同中会在后面狠狠坑了他一把。 店面确定了位置，顾方心下松了口气，赶紧找来施工队装修，想象中的店面一点点浮现在眼前，顾方的心中满是激动。 一整套装修下来花了三十多万，顾方有些心疼，但他相信只要自己努力，日子总会变好的。 在顾方的精心经营下，饭店的生意越来越好，前期的装修成本也都赚了回来，成功转亏为盈。 可就在生活越来越有奔头时，李辰找上门来，原来5年的期限已经过去，但李辰不准备再和顾方续约了。 好说歹说都行不通，顾方的心里逐渐窝火，生意正好的时候，若是换店就相当于一切重新开始，这不是故意找事吗？ 当李辰说这些装修也要保存下来的时候，顾方更生气了，这是分毛不出就想摘桃子，专门占他便宜呢。 三十多万的装修就这么白白给出去，顾方咽不下心头憋的那口气，于是在退租前夕，他拿来工具，直接把整个店给砸的破烂一片。 等到李辰来验收时，看到的就是一个到处都是天花板和瓷砖碎片的“垃圾场”。 李辰见到这场景那是又急又气，，直接把顾方告上法庭，要求顾方赔偿他的损失。 法院仔细研究后，发现双方合同中有“乙方返还所租房屋应当符合双方约定的状态”和“乙方因办公经营需要附设的设施等，退租时不得自行拆除”这两项。 这个合约规定顾方应该返还一个完好无损的房屋，而很明显，顾方在交还房屋时蓄意毁坏该房屋，违反两人租房合同。 最后法院判决顾方赔偿李辰损失34万，其中包括30多万的房屋修复费和3.75万的房屋占用费。 这件事告诉我们，遇到财产纠纷时应该时刻保持冷静，冲动行事不可取，甚至可能会引起不必要的损失。   素材来源： 精美装修成一片狼藉，租房者暴力退租被判赔33万  江阴市人民法院 2024年07月17日 16:24