从经济引擎变成了行业吸血鬼

房地产已经成为过去式

今天和大家探讨一下房地产，有朋友说，房地产什么时候好起来，经济才有希望。我严肃的纠正说，房地产不可能好起来了，至少不会像十几年前那样风光。

90年代的房地产，带动水泥、钢材、家电，还能让大量的农民工有钱赚。是一个非常合适的经济增长引擎。

为什么现在房地产就不能继续起作用了呢？

因为房地产成长的太快了，而且有了金融属性，尤其是绑架了金融。

都说房地产增加了实体经济的成本，不单单是房价、房租过高那么简单，要从金融的视角思考这个问题。

在房地产萎靡不振之前的年份，普通老百姓有钱了先干什么？

攒钱买首付。

富人有钱了干什么？

表面上看，买理财，买基金，买信托。

但这些钱又去哪了呢？

之前中植系暴雷的时候，五矿信托暴雷的时候，我们发现，原来富人的钱最终都是买了房地产。

房地产已经虹吸了市场上绝大部分资金：既然能躺着赚快钱，谁还去投资实体企业？

恒大2008年营收36亿，只用了短短十年，规模膨胀超100倍，2018年营收高达4660亿。

恒大并非个案，这十年，几乎所有房地产商都是类似的爆发式增幅。

没有任何其他行业可以用这个速度疯狂增长，房地产裹挟了太多的资本。

2018年，前东方园林董事长何巧女在和当时的央行行长易刚座谈的时候说：现在民营企业太难了，如果易刚行长给我批准一个银行，我一定拯救那些企业于血泊之中，一个一个地救。

民营企业缺钱的根本原因，是钱都流向了房地产。所以当房地产行业萎缩的时候，金融业也备受打击，本质上是房地产绑架了金融。

现在大家都抱怨实业难干，主要根源是什么？

没钱。

如何有钱？

一边让老百姓手里的钱不被房地产捆绑，能够取消费；另一边让资本家的钱流动起来，打断躺着赚钱的链路，让他们捏着鼻子投制造业。

实体经济才有希望。

这样的形势下，怎么可能让房地产复苏！

当然了，让房地产业继续维持改善居住市场，还是很有必要的，但这个市场空间比较有限，也不会出现鲸吞市场资金的情况。