月亮湾壹号在楼栋，户型，楼层之间有价差，新房的时候定价是这样的，二手价格受业主心态的影响，但大体逻辑如此。 更好的楼栋位置，更好的户型，更好的楼层，价格是不一样的。 之前成交了一套2.68万的152户型，很多客户就没有信心，觉得价格还要下滑 这就是二手房成交的特殊所在，急卖的价格不代表整体市场价，某一户型的价格不代表其他户型的价格。 在与业主议价过程中也有这种情况，再低不卖了无所谓。 410/129=3.178294574，刨除装修折旧，纯毛坯在390/129=3.023255814，单价在三万左右。 所以结论是什么，那就是，被极致压缩的月亮湾二手价格有反弹的迹象。对比，元芳，你怎么看