昨晚租客打电话跟我说空调制冷效果不太行了，希望我能更换一个新空调。我婉拒了，理由是空调是3年前买的，平时也不怎么用，怎么会坏了？这个租客是2年前过来的，当时租房的时候，所有的电器，我都当着他的面运行了一下，确保都是完好无损的。我记得当时还要了3000的电器押金。等退租的时候确保电器没有损坏后全额退还。
租客的意思是，空调是我的，现在坏了，理应我负责。我跟租客说，你可以自行联系客服，让厂家过来维修。租客的意思是，他没时间处理这些事情，最好是直接换一台新的，效果好的。我婉拒了，让他自行处理。大家说，此事到底该怎么处理。明明可以维修的，为什么非要换新的？
如果是易损件坏了，有可能是人为的，空调一般没人去折腾，自然坏的当然第一时间要找房东
首先你的租金价格是含带有这些电器的，只要不是人为损坏，房东是有义务维修的。我就是这么做的，因为我也是房东。至于易损的，如灯泡，水龙头滴漏，下水道堵塞等，可以给3个月至半年的保修，过保修期租户自负责维修。
租客打了电话给你，那维修还是更换，你自己就得去解决。你让租客去解决，那他当让要求换新了。
换新可以啊，你让租客自己付钱就好了。
这房东脸真大，你有责任维修的
原先出租房也是，签合同时空调，灯泡都是好的！住了半年后空调有问题也找，灯泡不亮也找！洗手盆下水道堵了也找，出租个房子还得做爹妈斥候直接让他退了。租金不高屁事还多。没有一个月租金按时交付的！
谁使用期间损坏就谁修理。当然也可以找房东修理，但是费用的租客出，而且房东还有劳务费。
你是房东，你找人来维修就可以了
只要不是租客损坏的，你是有义务修理的，这是房东的责任。
租金里包含电器，就该房主维修。比如租金不含电器，租金是一千，含电器租金是一千二。
有可能是没有氟利昂了，充氟利昂就行了
如果人为损坏就找租客；如果正常使用损坏就找房东，在质保期房东找空调售后处理，当然也可以委托租客找空调售后，沟通租客同意才行。
三年应该还在质保期吧？一个电话的事儿。
空调一类不容易磕碰，不需要移动的大件，肯定是房东负责，你说能修，那你就先修好再说
我房子出租租金才700，当时买的二手房前业主阿姨说什么都不要买，买个金马桶也是租这个价。后面为了方便租客买了二手的，然后就不停的在吵架了要我修空调要我修洗衣机。
不要脸的包租公包租婆还真是多
下水道堵了肯定嘚租客修，你三天两头堵下水道房东就不干别的了！这些签合同都写清楚责任给谁！
以前租房的时候厨房排水管堵了，我不知道管道是怎么走的，只能求助房东，房东二话不说就来帮忙搞定。
接房时是好的，交房时也必须是好的，不然从押金里扣维修费。
太假了都有保修的，我也有房子出租，直接买的三台空调，美的的，装的时候和租的人合同里会写清楚，人为的损坏租户负责，正常坏了都有保修的，不要自己弄，就算没的保修我也会承担，电视空调之类的不是人为正常用坏了大件我会处理，不要私自处理，小东西你们觉得不贵自己承担处理也行，比如灯泡什么的，物业费我承担，电费水费水电公司交多少你们自己交，
修是应该的，换就扯了
只要房客正常使用，当然是你修啊，你没空调，人家就不租你的房，这个空调本身也是房子的一部分啊。
维修得你来叫。这空调物权，发票，保修合同都是你的。
我家的一租客也是要求换空调。我给他装的海尔挂了说制冷效果不好。我就问他门窗关了吗？他回我说只开了一点点。
是谁用坏的，就谁修，不然没有租客会爱惜出租屋内的设施的！
有空调洗衣机的房租贵吧！如不是人为，房东不修是不是要降低房租？
什么电器不会坏？什么电器能保证三年内不会坏？别人租个房子还得给你另外花钱维修或换新家电？电器是谁的，退房时租客可以带走吗？
房东物品房东找人修，租客租的就是带空调的房子，空调不制冷就不能用，只能减租。
房东就应该维修空调
如果需要维修也是房东的事情。你是以房子加设备一并出租的房屋。
民法典，非人为，也是房东负责维修
不要随便拒绝租客的要求，如果租客愿意承担一半费用，换就换呗
不能惯着租客，不然租客在你家生不了孩子，还怪房东房子风水不好，😳爱租不租，不租拉倒，
6年质保，会打售后电话么？
都是房东负责修。正常使用坏的！房屋漏水那不租客还要请施工队，出过几万？
承租期间，涉房所有设备设施，承租方是第一责任人。
吃饱了没事做些写这样的文章
房客自己约售后维修，房东出钱。
过滤网不会清理一下吗？
现在押金的意义没有了，本来电器用坏租客要修的呀！
换肯定过分，但是让你维修没毛病啊，你连电器押金都收了。只要不是人为损坏的，你肯定得保修啊
不是还在保修期内吗
那以后租房子觉得电器设备不是最新的，装修风格不喜欢，要房东重新装修换全新设备可以不，人家房东才收你多少钱，你也别要求太高了，空调不制冷，你得先找人来看看，是啥问题，总不能张嘴闭嘴就要换新的，
清洗一下就好，很多人，懒不洗内机滤网
维修价格和新的空调价格相差不大
应该把水电气费也付了
可能管子漏氟利昂了。修修不是很简单吗？
看租金多少而定。
租房和入住酒店一样，维修由房主负责。
今天晚上租客又反应空调不制冷。
他不是租客，是住宾馆的
幸亏你只有一套房岀租。
三年换新，确实过分了，修不好再换不迟
房东到现场看看 如果坏了 就按排修理 很简单
用了三年，恐怕都被灰土糊死了，拆洗清理一下，功能又杠杠滴了，换什么换！
自媒体都是编故事骗流量意淫，看看就好别当真
租房子打算能租一年以上的，最好不要租有家电家具的，这样租房子租金全贵几百块一个月，一年省下几千块钱，都够买这些东西了
我是房东，坏了我修。但后来发现是我太好心了，有规定是租期内坏了维修应该是租客负责。
这是之前未关闭门窗的效果
租客把门窗关闭后的效果
按带电器的租金交的钱，不找房东找谁？
按道理，非人为的由房东维修。摊上你也是倒霉。我刚毕业的时候租的房子空调压缩机坏了，房东就直接换了个新的。
买个移动空调
这就是小编故意编出来骗流量的，要小编是房主本人那小编就太不要脸了