还没有交房的期房可以转卖或退房？建议大家先点赞收藏，方便后期查找[赞R] 去售楼部10个买房子，8个都是期房，那对于买了期房的大家而言，难免会出现这样或者是那样的突发情况，那么买了期房还没有交房能不能进行转让？首先告诉大家，从法律上来讲是可以的，但是从实际操作上来讲是非常难的。具体可以细分为两种情况[赞R] 第一种就是付了首付款还没有办理按揭手续，或者是办了按揭贷款但是还没有放款，相对来说操作性还是有的，大体情况如下面 第一从银行抽回个人的资料，清空个人的房贷抵押信息 第二步回到售楼部，让销售人员帮你撤销网签备案，清空在相关部门的相关的房源备案信息，但目前大部分城市有购房补贴，除非你上面☝️有人，不然这一步会非常的难[失望R] 第3步，房源回归到开发商，房子就不属于你了。开发商内部走流程，等待购房款退回到你账户， 那么第二种情况呢，你付了首付并且已经还款了，这种情况操作是比较困难的，成功率低，但是不排除操作成功，具体可以分为三种情况 第一种情况已经开始还款，原则上来说房子已经不属于你了，开发商只是辅助的完成后续的交房，办理房产证相关义务，首先需要自己跟银行进行沟通，同意之后才能进行下一步，银行那边基本上是没操作可能性[哭惹R] 第二种情况，你在还贷还没有交房的期间，但是你出现了断供的情况，银行会主动进行沟通，沟通无果的话，银行会联系开发商进行处理，等开发商来跟你进行沟通的时候，一般就是两点 第一个想办法配合银行还款，第二个按照合同的违约处理，业主对银行和开发商进行赔付，最终形成房源清空，另行出售，退还你剩余的差额欠款，并理清与你的债务关系[哇R] 第三种全额还款，解除跟银行的关系，开发商那边形成全款购房的情况。再去跟开发商进行沟通，但是不管是哪种情况，流程都比较复杂，大家需要注意三点，一个是各方沟通达成一致的意见才能进行操作，第二个就违约金的问题自己考虑清楚，到底划不划算，第三个这种问题出现的时候，不是谁可以单方面帮你进行处理，很多时候没人敢答应你，需要自己全方位计划和思考