14套房产的人表示希望房价继续降！ 今天在一位资深炒房客办公室喝茶，她表示虽然重仓房产但希望房价继续降。不了解她的人一定认为被房价降的亏傻了，持有多套物业的资深炒房客希望房价继续降？ 虽然房价下降导致资产缩水，但也因这次房价下降而受益，如果继续降仍然可以倒腾出资金继续抄底优质物业。 为什么会因为房价继续下降而受益呢？算了一笔账。 三年前她的贷款利息是年化4.4-5.5%，现在银行的贷款是年化2.6-3.1%，综合利息现在已经控制在3%以内。 房子还是那些房子，每年持有成本下降了近一半而且总租金收益涨了7%。 持有房产收益是年化1.7-7.6%，综合回报收益维持在3.2%左右。 关键是负债成本3%和租金收益3.2%之间相差可不是收32万租金付30万利息，而是年租金收益近400万，支付利息约160万。 虽然房价大幅下降收割了一批炒房客，但也成就了一批炒房客。