🏠一居 1️⃣望京——华彩国际公寓 一流户型，中上档次改善小区； 面积偏小，临街（中小车流量）。 2️⃣大望路南——CBD传奇 一流户型，入门改善； 小区外观低调，不显贵。 3️⃣光熙门——光熙家园 户型不错，处强势地段； 塔楼，所在楼栋单独成院，规模很小。 🏠🏠两居 1️⃣大望路南——珠江帝景 朝阳顶级学校（北京TOP20）同时是直升校，朝阳南部唯一改善+学区； 临街占比多，作为改善小区，位置有点偏。 2️⃣百子湾——金泰先锋北区 一流户型，低密度小区； 所处百子湾板块比较弱，周边还有不少政策房。 3️⃣三里屯——富力爱丁堡 地段、品质、学区都能兼顾——无可挑剔的入门豪宅 4️⃣酒仙桥——丽都壹号 同价位，北城（五环内）最好的中档改善小区； 位置偏，周遭环境差。 五太阳宫——太阳公元 除顶豪们外，朝阳综合实力最好的住宅小区； 小户型临街，车不多但景观一般。 6️⃣南沙滩——华源冠军城 北城（五环内），同价位，最好的户型。 出房太少太少了，价格不易谈到理想价位。 🏠🏠🏠三居 1️⃣东坝——首开常青藤 紧凑户型，同价位唯一入门改善型三居； 目前没地铁，位置偏。 2️⃣常营——常楹公元 紧凑户型，总价最低的高端改善小区； 除位置外，几乎无缺点。 3️⃣双井——首城国际 紧凑户型，一流地段，总价最低的中端改善小区。 户型作三居用有些牵强。 4️⃣国典 超一流地段，北城少有的板楼； 周边改善房太少太少，导致出房瞬秒，基本买不到。 5️⃣亚运村——欧陆经典 对口朝阳公立校前三，最低价位的高端刚改型小区； 小区的居住体验照改善型小区来说差一些。