这下好啦！门岗撤了，物业走啦！
车辆升降杆升起再也不降，车辆人员随意出入大门，再也无人管理。
物业经营了三年，由于业主与物业矛盾分歧，物业费仅收了几户。实在难以为继，物业撤离啦！
矛盾分歧主要是业主反映物业服务条款不公示，服务质量低下。门卫不负责仼，形同虚设。小区内及楼道卫生脏乱差，杂草丛生，无人打理等。物业反映业主物业费太难收，尽管软硬兼施，效果难如人意。加之业主相互攀比，你不交我也不交，使物业管理人员一再减少，降低管理成本，服务质量每况愈下。
小区曾有人欲成立“业主委员会”，实行小区自治。但谁也不愿出这个头。嘴上说说而已。
况且即使小区实行自治，也得需要管理费用。小区总有些欠费“钉子户”，物业收不上来费用，恐怕“业主委员会”也难以剃这个硬茬。
小区年轻人肯定不愿意干也没时间去干，老头老太太倒有时间去干，可收费这活老人实在不好干。
气得轻了还好说，气得很了再犯个心脏病、血压血糖升高住院太不值当啦！
看来虽然业主取得了暂时的斗争胜利，却落了个小区安全得不到保障，小区卫生令人堪忧。即使再进一家物业，也不一定比这家强多少，况且人家顾不住还不一定干呢！
物业和业主一直就是个矛盾体。相处融洽你好我好，相处不利剑拨弩张。不知道进物业好还是不好？这对冤家有何破解妙招？
组建自己的物业公司，雇佣小区内业主。服务好，费用低，有人情味
物业实际上还不如养几条狗管用
我就住在500多户的老小区，没有物业公司，每家每年交200请个清洁工，剩下的钱绿化维修，大家其乐融融[滑稽笑]
不是不需要物业，物业本来工作就是服务业主的，但是好多物业却把这种服务看成了管人，把物业看成了公司，把业主看成了自己的下属，拎不清自己的位置，这也就造成了许多矛盾！物业如果把自己看成主人，谁愿意花钱请个爹回来？？？
素质与抠门的下场！
看情况吧，我家小区自治近十年了，门卫找小区负责任的大爷，公共卫生招聘的环卫工人，楼道卫生各户自理，小区车位年租制，疫情期间又换新的人脸识别车辆识别，两个大爷轮换值替，闲杂人员车辆根本进不来，我家170平一年物业费才三百多，加上卫生费二百车位费三百，一年还不到一千块，每年收支年底张榜公布，年年结余都买成水饺元宵分发各户，我觉得很安逸
取消物业，大势所趋
统一垃圾堆放，每天找环卫工来拉一下垃圾，按月给环卫工补钱，既能提高环卫工的收入，又能少交钱，为啥要把大头给物业公司赚，给普通老百姓赚不好么
没有比较，就没有正确的认识，一般的物业公司是这不行，那不行，但是再不行，也比一般业委会组建的团队强！[抠鼻]
只有干物业的人才懂物业的难处，业主多半就是想白嫖，不想交物业费。
物业公司就是小区给自己请的恶主人，组建自己的物业管理处是长治久安的道路，每栋楼自己请几名保洁，保安和水电工以小区亲属为主，垃圾承包给垃圾公司。其实现在的物业也是这样做的
物业和业主的矛盾永远也不可能调和！一个想要钱，一个不想给钱！
中国治安好，完全没有必要每个小区都搞一套保安，只要打扫下卫生就可以了，我们小区门岗撤走后，根本没有出现过偷盗事件，有门岗时反而有，那时候投电动车，现在好像电动车都没人偷了。
说取消物业的就是不缴物业费的那些人。
业主委员会也主体聘用物业公司或者聘用相关工作人员运营小区物业公司的业务，营收算小区集体分红。盈亏全体业主自负
盈好办，可以分钱。亏就难办了，肯定是业委会贪了。这种事很常见，特别是一些相对老些的小区。
天真，实际最大的阻力就是业主！！！！业主中很多都是只动嘴不懂手，你做的再好他们都是觉得有问题，我原来领着我们业主群，和物业交涉。把停车费降到了每个月80，广告费用按比例纳入业主收入，补贴公共设施。然后就有几个业主反对，然后鼓动其他业主。。。。实际我自己有停车位，不需要公共停车位。然后在其他业主反对下，我放弃了。结果最后180的停车费用缴着，广告收入更是没见到了，他们才又想起我。几个人又重新找到我，我说关我屁事，老子领了两次，两次被你们几个业主破坏，你找他们解决去吧。到现在还有人在小区里见到我就向我吐槽物业，我每次都说，当时你们是怎么在业主群里骂我的
给物业费是合理的，但收入和支出应该公开，人工多少，收入多少，多出来的应该业主共享。
法律法规不断完善，可以提供多种方案。一是，业主自行成立业委会，只要你有人愿意干就行，二是，物业管理交给政府街道办，官方管理。三是，聘请私人物业公司，择优录取。立法执法要跟上，拒不缴纳的，依法依规处理，不能让老赖横行霸道。
钱是一定要交的（多少未定），垃圾可以承包给别人清运的！参考农村自然村！
为什么要业委会自治，而不是重新招物业公司呢？？？如果搞了半天是业委会自治，那么业委会成员肯定另有所图。
说的收了钱就干事似的
事实上即使再多人不交物业费，物业也根本不可能走，地盘丢了再找回来就难了
有人的地方就有利益，有利益就有纷争，你还指望业主委员会的人员都是光明无私的？不捞点好处有几个人愿意干这种吃力不讨好的差事？还指望换成业主委员会部分业主就会变得自觉？加强法律对物业对业主对业委会的监督和强制手段才是最终解决之道。
其实闹着不交物业费的基本上都是想着把物业挤走，赖账的，自己自私的享受服务，却不想付出。对于物业的管理，你可以联系城建局，12345等联系解决，不交物业费与法理不通，碰上头铁的物业律师函啥的达到一定次数后，可以申请强制执行，而且你卖房子的时候物业是要补齐的。
危言耸听！前些年没物业入驻的时候日子怎么过，现在日子就怎么过[滑稽笑]
绝大多数物业公司就是社会毒瘤，必须清除!
现有物业收费没一个合理的，收入支出没一个透明的
自己小区不在乎脏一点乱一点，别的都无所谓
赶走现任物业，成立业主委员会，对外公开招聘物业管理人员，这是小区管理的必经之路！
物业就是黑社会的代名词
别急 小区自营马上就会有分红了
这样不挺好的吗 凭什么人管人
物业费真的贵，然后还要再收其他各种费用
没有物业的房子我是不会去买的
自己作出来的，小区房价会暴跌
物业人癌症多假保 ;
其实物业管理居民小区完全可以透明化，不要把自己搞得很神秘，你做的好不好大家都看的到，无非就是日常小区管理。买不买通业主委员会大家都知道的，一个小区有不透风的墙吗？真的就收不到钱，真的就做不下去了？其实真的该好好考虑一下。举个例子，小区收垃圾的人员也是清洁小区的，但他们精力都放在收垃圾上了，扫小区就是走过场，这一点小区人都看的见。赚着工资还外加卖垃圾钱。难道就不能先干好本职工作再赚外快吗？就这一点小区很多人都不爽。其中猫腻小区人不知道？
个人觉得物业管理的重点，就是标的（所有管理类项）的归属，物业不能以盈利为目的越疽代苞收费。在各类管理类项要细化服务，比如用电、用水、楼道卫生等责任，那块属于个人担负？那块属于以上行业主管担负，必须要明确。至于室外绿化，道路维修，道路卫生，环卫卫生，安全监控等为了社会稳定和谐不建议向个人收费，可以向街道以上部门争取协调，也可以向住户募捐并做好功德宣传，同时不影响住户情况下适当引进流动商贩以及广告商以增加维修经费。
垃圾物业才是毒瘤，赶都赶不走
这样很好丫，回到以前的农村生活，左邻右舍其乐融融，还不好吗？
搞不明白小区就不能像农村一样全开放，卫生由生产队来接管吗？你过农村有围墙吗，你见过农村有保安？你见过农村有入室盗窃？你见过农村垃圾堆成山？
根本就不应该有物业公司这一个东西存在
我朋友那个小区，就有那么一群人不交物业费，物业走了。垃圾堆满山，朋友看不下去，找了环卫工拉垃圾，但是费用还是没人交。后来朋友也不管了，垃圾堆多了都发臭，朋友把房子都卖了。有些时候有可能不是物业有问题，邻居的问题也不小？
很多人就是愿意打嘴炮儿。有些人说物业这块儿不好，那块儿不好。实际上就是找个借口不想交物业费，就是想白嫖大家。
自己管的更差，全是猫腻
老小区，不知道物业长啥样，从没交过物业费，挺好的
自己小区不会组织么，无能还抱怨
见过太多自以为是的人了，总看见一些老小区自治，费用都不用交多少，就觉得自己高层带电梯的楼栋也可以。赶走物业，发现整个小区意见不统一，乱做一锅粥，只好去找政府，政府让找代表谈，这个觉得他代表不了我，那个觉得这个代表有问题……等大家想再找个物业的时候，一些非必要条件不得不答应。
你是物业公司的吧，没有物业，小区人照样生活。物业就是垃圾。
干啥啥不行，收钱第一名。我记得有个小区把这种锦旗送给物业。
没业主委员会，物业公司就是开发商的提款机。
中国好声音，中国好物业
算了 自己搞呗 反正我家不是高层 高层没物业等着吧
小区不能没有物业，只是如何有效的管理物业公司这才是正题
不需要物业，啥用没有，收钱第一
我们小区恒大金碧物业服务还算过得去了，小区里那么大的园林如果没有物业团队专门维护管理其实也没办法住
班里总是有几个调皮捣蛋的。小区总是有那么几个不交钱的，宿舍总是有打鼾的，任何地方都有不遵守规则的。
不满意换一家不就好了吗，真没物业管理更加一团糟
物业，呵呵，以前没物业咋的了 都没活吗?
好好好
物业公司，就是坑害老百姓的人渣公司。早应该被灭了。
至少先找到下家呀
看评论几乎清一色对物业公司不满，我就理解不了物业公司把业主怎么了？我所了解到的情况除了个别物业公司服务的确差，大部分都还可以啊，好房子好小区那物业费高是正常的，这很匹配，嫌贵就去买便宜房子，这就和吃饭一样，去大排档吃嫌弃没有空调还不干净，去酒楼吃饭没抱怨一盘青菜48太贵。一边想享受好的物业服务，一边不愿掏物业费，我没见过哪个物业费贵的小区服务不好，真没见过，掏不起钱又嫌弃物业服务不好，啥理都是你的，穷就好好努力赚钱，别跟物业公司过不去，自己身上多找找毛病吧。申明：我不是物业公司的，也只是个普通业主。
我们小区目前自管，只收每户20元垃圾清运费。停车管理是有车住户以预收停车费建的车辆出入管理系统。安全监管据说以后由社区统管。
全国统一由各地房产局管理
清爽了！早该这样！
现在的物业没什么卵用，保洁有清洁公司，治安有民警，管理可以有小区委员会，物业除了天天喊交钱还有什么用呢？
我们业主群天天骂物业，不管什么情况都说是物业的问题，我也是业主，有时候都觉得有些业主确实过份。似乎把自己当皇帝了，自己住的小区是五星级酒店似的。
儒家思想的中庸，在物业管理上就是表现为平衡业主和物业的关系。
专业的管理都一堆意见，业余的能管好？
没有物业，楼下停车场不出半年你都不想进去，你买的停车位也不停车了，干脆停到小区坪上去，谁能管你？
5毛一平方物业费，也只能享受5毛钱的服务！
四会有个小区，之前1.6元/平方管理费，小区自治后，物管费0.85元/平方，再装一个自动识别，业主或租户车位月租120元/月，业主式租户临停2小时免费，超2~24小时收费5元，请问是物业公司好定系自治好？座标四会
以前没物业不是一样过
小区全部敞开式居住 居委会管理就行了
觉得这个作者是物业管理人员
说取消物业的，你们小区的物业取消了没
没有物业还不能过 还是咋的，直接把某小区，或者连片小区划归成一个村，看还能不能管那些没有素质的人？
这种人我见过，有一些老旧小区，住户不多，大多老年人，平时不怎么跟外界联系，不叫外卖跑腿快递，弄个自动门禁刷卡就行，其他什么也不需要，，
组织小区大妈值守，
杭州有小区业主自己组建物业公司，收费很低，并且最后还能剩下不少钱进维修基金呢，这咋回事呢
周末小区集体大劳动
好事
离开了物业大楼也不会倒！牛没有了牛牤子活得更撒欢。搞个卫生而矣，离开物业不活了？电有供电局，水有自来水公司，气有燃气公司，保安有摄像头，就一个卫生而矣！
收垃圾市市政的，跟物业有毛关系。物业还软硬兼施，直接当山大王得了，守着门口，不给钱就不让进，那多好，几个就搞定了。别把物业说的多好，自己算算一个小区物业费总共多少，物业公司成本多少，物业就是一本万利的买卖。
业主可以起头组建一个小区的物业啊，找些身体硬朗的大爷大妈，该看门的看门，该打扫的打扫
吓唬谁？自己请人呗。
管理不透明，谁进都有意见
人，真实是有私心！！！种种硬掰理由，都是拒缴物业费“合理”理由！更恶劣恶劣的是相互口口相传，自己得到“便宜”，还教授他人……无一是粽
买服务的方式，自己组建方式，政府主导方式。
掏钱请环卫工
小区小一点的，并且没电梯，还得有业委会里有管理运营经验的，才有可能维持一定水平。
单说停车，车库300多个车位，自己买的车位还要上交每月70元，每月可收2万多元，小区卫生工一个月下去扫一次，成本500，这叫物业不好做？这还不含地面物业私自收取停车费
支持取消城管，物业管理有限公司
刁民永远难侍候，交点管理费，以为自己是大爷，要管理这又要管理那
立即取消物业，一秒钟也不能拖！
慈氏素府智慧社区物业，跳出了传统物业的盈利模式，整合了小区资源，利用场地，垃圾等资源挣钱，同业主是合伙人关系，业主可以分红。既解决了传统物业和业主的矛盾，又解决了垃圾分类处理。是新型的理念。 现在试点城市已经落地5个小区，物业费缴纳能够达到90%以上。
物业应该由居委会统一管理
没电梯的老小区从来都没物业吧，物业只是近20多年来的产业，现在老小区还多得很，环境和垃圾政府负责管理，进了楼栋里面才是住户管理。